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分化,东莞新房以旧换新最高优惠30万,二手业主倡议“保卫房价”

东莞楼市大事 发布时间:2024.06.11 11:06:04
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近日,东莞的新房和二手房市场表现的画分完全不同。


一方面,新盘推出“以旧换新”活动,以吸引购房者,部分项目对“参与‘以旧换新’活动的客户可优惠10万到30万元不等。”购房者在签订新房认购协议的同时,可将旧房委托给开发商旗下的二手平台出售,并享受新房售价一定比例的补贴。


而二手房业主则联合起来保卫房价,发布倡议书,呼吁业主按照商定价格定价,避免中介低价销售。


如某小区提出多条倡议:


一是“建议小区合理单价为3.5万元/平方米,急卖最多降1000元/平方米,其他业主再配合挂高价格。”


二是每卖掉一套房,下一套房就要比上一套房成交价高一点的价格,这样才能把价格回升。



据了解,东莞发布“以旧换新”后,已有多个新盘启动此活动,操作模式主要是市场联动的模式,即购房者可在开发商处认购并锁定房源,并由开发商委托的房地产经纪机构协助出售旧房。


若旧房在一定期限内售出,就可按流程购买新房,若旧房未售出,则退还新房认购金。


据了解,东莞以旧换新以来,有楼盘称已有多位市民进行成功置换。


位于东莞万江的万科中天世纪水岸和保利首铸鹭湾项目,分别推出了“以旧换新”最高享10万元的购房优惠,以及“卖一买一”最高补贴30万元的活动。另外,位于南城的恒兆公馆也打出了“‘以旧换新’享钜惠”的宣传口号,以吸引有置换需求的市民前来购买新房。


新房卖得越来越优惠,这也使得二手房业主开始护盘行动。


据合富大数据显示,东莞5月新房住宅成交1301套,同比减少四成,但环比上涨2%,均价26486元/平方米。相比之下,二手房市场成交更活跃,5月成交2119套,均价17862元/平方米,同比下跌22%。


据此前东莞官方公布的4月份东莞市商品住宅网上签约销售情况显示,目前松山湖均价达3.87万/平,是东莞最贵的片区,其他片区均以1字头为主。



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