总起始价近2亿！深汕合作区西部组团重大项目，2宗地将出让

6月28日，深圳公告两宗工业用地，均位于深汕合作区鹅埠片区，计划将于7月29日出让。

两宗地为连片用地，是深汕特别合作区西部组团重大产业项目其中的两宗，挂牌起始总价为19550万元！

两宗地的基本情况如下：

E2024-0015、E2024-0016位于鹅埠片区，深汕大道与通港大道交汇处西南侧，土地用途普通工业用地，准入行业类别新能源产业，土地使用年限30年。

其中，E2024-0015土地面积177881平方米，建筑面积355760平方米，挂牌起始价7150万元；E2024-0016土地面积243032平方米，建筑面积486060平方米，挂牌起始价12400万元。

本次出让宗地以宗地为单位，不得改变土地用途。

本次出让宗地建设用地使用权及建筑物不得转让。建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

本次出让宗地竞得人因人民法院强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权的，次受让人应当承接原《出让合同》及深圳市深汕特别合作区产业发展监管协议（以下简称产业发展监管协议）规定的受让人责任及义务，原《出让合同》约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由深圳市深汕特别合作区管委会回购。

本次出让宗地自《出让合同》签订之日起一年半内开工，四年内竣工。

根据规划设计要点表显示，两个地块分别为西部组团重大产业项目用地DK-03、DK-04地块。

其中，E2024-0015地块，新建规定建筑面积355760平方米，其中，厂房347460平方米，食堂5800平方米，仓库2500平方米。

E2024-0016地块，新建规定建筑面积486060平方米，其中，厂房469060平方米，食堂8000平方米，商业9000平方米。

两宗地位于深汕合作区鹅埠片区深汕大道与通港大道交叉口，两个地为连片地块，由一条马路分开两边。

2022年12月，深圳市规划和自然资源局深汕管理局公示过深圳市深汕特别合作区西部组团重大产业项目选址及规划设计条件。

该项目总共有5宗地块，本次出让的为其中的两宗。

其中DK-01地块、DK-02地块位于鹅埠镇创智路、创新大道交叉口两侧，DK-03地块、DK-04地块位于鹅埠镇深汕大道、通港大道交叉口两侧，DK-05地块位于小漠镇云背水库周边。具体情况如下：

DK-01地块用地面积（2000-114坐标）56.69公顷，用地性质为普通工业用地（M1），容积率≤2.0，总建筑面积113.38万平方米。

DK-02地块用地面积（2000-114坐标）6.59公顷，用地性质为普通工业用地（M1），容积率≤2.0，总建筑面积13.18万平方米，配套设施为社区服务中心、社区警务室、社区管理用房、文化活动室、社区健康服务中心、社区体育活动场地、110KV变电站。

DK-03地块用地面积（2000-114坐标）22.93公顷，用地性质为普通工业用地（M1），容积率≤2.0，总建筑面积45.86万平方米。

DK-04地块用地面积（2000-114坐标）35.40公顷，用地性质为普通工业用地（M1），容积率≤2.0，总建筑面积70.80万平方米，配套设施为社区服务中心、社区警务室、社区管理用房、文化活动室、社区健康服务中心、社区体育活动场地。

DK-05地块用地面积（2000-114坐标）11.79公顷，用地性质为普通工业用地（M1），容积率≤1.8，总建筑面积21.22万平方米。

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