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首先，从程序来说，保障房在最后阶段改变性质，是正常操作范围内，公租房最后阶段转成保租房，程序来说没毛病。
但是，大家期待已久的房源，如果从公租房变成保租房，那么多多少少有点失落，只能期待其他房源。
但现在还需要确认一个点，保租房有2种，目前情况来看，通过价格分析，本批房源大概率是政府组织配租的保租房，就申请就要出库
原标题：罗湖区住房和建设局关于2024年罗湖区重点企业保障性住房配额公示及选房有关事项的通知
发布日期：2024-07-31
罗湖区住房和建设局于2024年5月13日发布了《罗湖区住房和建设局关于受理辖区重点企业保障性住房配租需求的通知》，2024年5月24日截止受理，现将企业保障性住房配额及有关选房事项通知如下：
一、选房企业及配额公示
结合企业需求，本批次企业保障性住房配额详见附件1（以下简称《配额表》）。
二、选房时间、地点、方式
（一）选房时间
第一批次：2024年8月8日9:30-11:30（9:00开始签到）。
第二批次：2024年8月8日14:30-18:00（14:00开始签到）。
罗湖棚改服务中心
广东省深圳市罗湖区翠荫路与金洲路交叉口西北方向80米
（二）选房地点。罗湖区东湖街道金洲路93号罗湖棚改服务中心(观山瑞苑小区对面，布心地铁站A出口步行10分钟或乘公交车到东晓公园、金洲路口下车)。由于选房场地不提供车位，请各企业专员绿色出行。
（三）选房方式。选房分为两个场次。其中，第一批次企业按《配额表》公示顺序依次抽签选房；第二批次企业按签到顺序依次抽取抽签顺序号确定选房顺序，再按照抽签顺序号依次抽取房号。所有企业抽取房源数量不得超过《配额表》公示的本批次住房配额上限。
三、配租房源概况
（一）配租项目
本次配租的企业保障性住房房源具体如下：
1.莲馨家园。该项目位于罗湖区莲塘街道国威路21号，本次供应房源96套，其中一房62套（约42-46m²）、两房15套（约60-62m²）、三房6套（约88-90㎡）、四房13套（约111㎡），现房交付。
2.中铁建未来公寓。该项目位于东湖街道梧桐山社区横排岭村，本次供应房源112套，其中一房一厅15套（约39-57㎡）、二房二厅76套（约57-68㎡）、三房两厅21套（约74-81㎡），现房交付。
3.翠苑家园。该项目临近地铁2号线莲塘口岸站，本次供应房源40套，均为三房（约94-109㎡），现房交付。
4.深业泰富广场。该项目位于深圳市罗湖区梨园路218号，本次供应房源24套，其中单间11套（约37㎡）、一房13套（约49-66㎡），现房交付。
5.招商盛世广场。该项目位于深圳市罗湖区梅园路130号，本次供应房源14套，其中单间8套（约39-40㎡），一房5套（约48-52㎡），两房1套（约57㎡），现房交付。
6.笋岗万象广场。该项目紧临地铁7号线笋岗站，楼下即为笋岗站A出口。本次供应房源243套，其中一房一厅77套（约35㎡）、两房一厅74套（约69-70㎡）、三房一厅92套（约80㎡）,现房交付。
7.独树阳光里。该项目位于文锦北路与太白路交汇处，靠近3号线水贝地铁站。本次供应房源142套，其中单房71套（约38㎡）、两房二厅35套（约72㎡）、三房两厅36套（约85-86㎡），现房交付。
8.兆鑫汇金广场。该项目位于国贸地铁站附近，本次供应房源12套，均为两房（约79㎡），现房交付。
9.万科泊寓布吉旗舰店。该项目位于百鸽笼地铁站C出口，本次供应房源37套，其中单间31套（14-30㎡）、一房3套（39-41㎡）、两房3套（54-73㎡），现房交付。
10.银湖蓝山润园11栋。该项目位于罗湖区北环大道1028号银湖蓝山11栋。本次供应房源15套，其中一房5套（约36㎡)、两房3套（约63㎡)、三房7套（约83-85㎡)，现房交付。
11.中洲铂玺坊。该项目位于宝岗路与梨园路交汇处，靠近7号线笋岗地铁站。本次供应房源276套，其中一房一厅248套（约36㎡）、两房一厅28套（约65㎡），现房交付。
12.万科深南广场。该项目位于罗湖区深南东路2011号，本次供应房源20套，其中两房7套（约104㎡）、三房8套（约109㎡）、四房5套（约152㎡），现房交付。
13.新世界大厦。该项目位于东门中路晒布站B出口，本次供应房源11套，其中单间10套（约22-37m²）、一房1套（约55㎡），现房交付。
14.深业东岭。该项目位于罗湖区深南东路1002号，临近黄贝岭地铁站。本次供应房源60套，其中单房13套（约33-39㎡）、一房一厅13套（约41-44㎡）、二房一厅20套（约54-98㎡）、三房一厅11套（约74-111㎡）、四房一厅3套（约126㎡），现房交付。
15.梧桐国际公寓。该项目位于罗湖区莲塘街道罗沙路1888号，本次供应房源12套，其中单房5套（约38-67㎡）、一房3套（约46-71㎡）、两房1套（约66㎡）、三房2套（约112-133㎡）、四房1套（约112㎡），现房交付。
16.中海慧智大厦。该项目位于罗湖区清水河三路7号，本次供应房源10套，其中一房7套（约42-44㎡）、两房3套（约57㎡），现房交付。
上述房源套数、单套住房的实际建筑面积及户型以实际选房现场为准。
（二）配租面积标准
职工家庭人口数按照职工本人、配偶和未满十八周岁的子女的总人数计算。配租面积标准原则如下：
一人家庭可配租建筑面积40㎡左右房源；
二人家庭可配租建筑面积60㎡左右房源；
三人家庭可配租建筑面积70m²左右房源；
四人及以上家庭可配租所有房源。
申请人愿意合租的，原则上根据配租房源的情况，每间房安排一人或一对夫妻居住，申请人自愿租住低于其家庭人口数对应房型的，视为其已按标准享受住房政策，低于建筑面积标准的部分不予补偿。
（三）租金标准及费用
注：房源具体租金价格在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正，以租赁合同为准；物业管理费以收费单位发布为准。上述费用为现行标准，如有变更，按最新标准执行。
（四）租赁期限
本批次现房房源自2024年8月26日起算租金，租赁期限不超过3年。期满后承租单位仍有租房需求的，应当在期满前3个月提出续租申请，并按照届时政策办理相关手续。
四、预约看房
（一）看房时间：2024年7月31日—8月7日。
（二）看房流程：因企业较多，上述所有项目必须预约成功后方可看房，预约成功的企业专办员需在预约时间段前往规定地点看房，未在规定时段内看房的视为对房源情况无异议。
（三）预约方式
五、签约及入住时间
（一）入住备案
1.办理时间：2024年8月9日至2024年8月26日（工作日9:00～12:00，14:00～18:00）。
2.线上申报入住：企业在上述规定时间内登录广东省统一身份认证平台，预先完成企业法人、专员账号注册、法人授权专员、专员绑定单位后，由授权专员登录“深圳市住房保障服务首页（个人）”，点击“住房保障业务办理”—“签约入住申报”，根据所选房源位置、户型，点击“入住申报”操作按钮，进入入住申报页面在线完成入住人员信息申报并上传相应入住人材料至附件栏（详见附件2、3、4）。申报入住人后，在入住申报列表页面点击“下一步”操作按钮，进入提交房源确认页面完成房源确认提交。
区住房和建设局将对企业申报的入住人资格条件进行线上核查，审核通过后将通知企业按规定办理合同签订及入住等手续。未在规定时间内完成入住申报或入住申报审核不通过的房源，将由罗湖区住房和建设局收回另行分配。
（二）签订合同
1.办理时间：2024年8月9日至2024年8月26日。
2.企业凭区住房和建设局开具的《入住通知书》与各项目方签订租赁合同。
3.签订合同办理地址、办公时间、咨询电话以选房现场通知为准。
（三）线下入住
1.入住办理咨询电话（工作日9:00～12:00，14:00～18:00）：
翠苑家园、莲馨家园、笋岗万象广场、中洲铂玺坊、独树阳光里项目：25650918；
银湖蓝山润园11栋、新世界大厦、梧桐国际公寓、深业东岭项目：22185615；
深业泰富广场、招商盛世广场、兆鑫汇金广场、万科泊寓布吉旗舰店、万科深南广场、中铁建未来公寓、中海慧智大厦项目：25620382。
2.办理地址：深圳市罗湖区东门中路2112号万达丰大厦7楼726室。
（四）重要提示
2024年8月26日18:00前企业未完成线上预选入住申报及签订租赁合同的，视为放弃所选房源，并视情况相应扣减下一年度企业保障性住房配租配额。
原文链接：
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