西部公路枢纽物流园、盐田旧改...深圳多个项目最新规划！

近日，深圳市规划和自然资源局公布多个项目的最新规划！

位于宝安松岗的西部公路枢纽物流园项目《建设工程规划许可证》及总平面图公布，该项目总投资额约10亿元，该物流园是深圳生产服务型国家物流枢纽的旗舰项目、核心载体，也是深圳市“7+30+N”三级物流场站体系规划的七大对外物流枢纽项目之一，预计2025年末投产运营。

沙头角街道东顺厂房宿舍与变电综合楼城市更新单元01-01地块项目《临时建设工程规划许可证》及总平面图，嘉悦公馆有望年底入市。共2栋住宅，356套住宅。

银湖会议中心改扩建项目农转用实施方案获批；光明A649-0655宗地规划变更，用地单位由“深圳综合粒子设施研究院”变更为“深圳市光明科学城发展建设有限公司”。

西部公路枢纽物流园项目规划许可公示，总投资额约10亿

深圳市规划和自然资源局宝安管理局公布西部公路枢纽物流园项目《建设工程规划许可证》及总平面图。

深圳市宝深国际数字物流港有限公司开发的“西部公路枢纽物流园”（宗地号A421-0048）项目位于松岗街道外环高速与芙太路交汇处。

总建筑面积200311.41平方米，计规定容积率建筑面积180816.00平方米，最大层数（地上/地下）5/1层，栋数5栋。

其中，仓库规定建面159268.81平方米，核减建面19347.19平方米，合计建面178616平方米；公交首末站2200平方米。

总平面图：

2024年5月，深国际西部公路枢纽物流园在宝安区松岗街道正式动工，总投资额约10亿元。该物流园是深圳生产服务型国家物流枢纽的旗舰项目、核心载体，也是深圳市“7+30+N”三级物流场站体系规划的七大对外物流枢纽项目之一，预计2025年末投产运营。

该项目将打造功能齐全、绿色智能、业态领先的现代智慧物流设施集群和物流场站示范样板，同时推动先进制造业与物流业的深度融合发展，为深圳“工业立市”提供坚实配套保障。

国家物流枢纽涵盖陆港型、空港型、港口型、生产服务型、商贸服务型、陆上边境口岸型6种类型，每一种国家物流枢纽所依托的建设条件及具备功能各有不同。

2023年7月，深圳生产服务型国家物流枢纽入选国家发展改革委发布的2023年国家物流枢纽建设名单，由此深圳成为全国率先兼有商贸服务型、空港型、港口型和生产服务型等4种类型国家物流枢纽承载城市，助推加快建设具有全球重要影响力的物流中心。

此次开工建设的深圳生产服务型国家物流枢纽依托粤港澳大湾区科技创新核心走廊，以西北片区（宝安）和东南片区（龙岗）为载体，构建“一廊两翼”的空间格局。

深国际西部公路枢纽物流园效果图。

沙头角街道东顺厂房宿舍与变电综合楼城市更新单元最新进展！

市规划和自然资源局盐田管理局公布沙头角街道东顺厂房宿舍与变电综合楼城市更新单元01-01地块项目《临时建设工程规划许可证》及总平面图。

深圳市深供金广嘉房地产发展有限公司来文申请沙头角街道东顺厂房宿舍与变电综合楼城市更新单元01-01地块（嘉悦公馆）临时建筑的建设工程规划类许可证核发（建筑类）（未出让国有土地上临时建设工程规划许可），该项目位于沙头角街道梧桐路36小区旁，用地面积2605.84㎡。

本次申报临时建筑共2栋，总建筑面积467.58㎡，其中临时办公用房建筑面积449.58㎡，保安亭建筑面积18㎡。

沙头角街道东顺厂房宿舍与变电综合楼城市更新单元（嘉悦公馆）地基工程在4月完工，据媒体爆料年底有望进入市场。

01-01地块：共2栋，1栋33层住宅，1栋18层办公楼。共182套住宅。

01-02地块：1栋32层住宅。共174套住宅。

银湖会议中心改扩建项目农转用实施方案获批

深圳市规划和自然资源局罗湖管理局批复深圳市罗湖区（中心城区）2017年度第三批次城市建设用地农转用实施方案。

银湖会议中心改扩建项目在2024年8月28日获批复，位于罗湖区清水河街道，土地用途商业服务业用地，用地面积8149平方米，农转用面积314平方米。

位置示意图：

光明A649-0655宗地规划变更，用地单位变更为光明科学城发展建设公司

深圳市规划和自然资源局光明管理局公示A649-0655宗地建设用地规划许可变更事宜。

深圳市光明科学城发展建设有限公司申请变更A649-0655宗地建设用地规划许可证。

A649-0655宗地位于光明区公明街道莲塘水库北侧，用地面积为394608.55平方米，土地用途为科研用地，本次变更主要对其《建设用地规划许可证》（地字第4403112024YG0058452号）的下列内容进行修正：

（一）既有条款变更

用地单位由“深圳综合粒子设施研究院”变更为“深圳市光明科学城发展建设有限公司”。

（二）增加条款

1.建设用地规划许可证4403112024YG0058452收回作废。

2.作废规划设计要点编号：GM202400055。

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