华润720万平未来产业园！107发展带潭头旧改延期1年

宝安建面720万平的超级旧改，延期了！松岗街道107发展带潭头片区城市更新单元，延期一年！

这两个该项目由华润集团负责开发建设，据了解，华润集团拟对潭头片区进行规划统筹，用地面积高达435万㎡，拆除用地面积约198.37万㎡，规划总建面约740万㎡，以打造华润未来产业园为目标，定位为“深圳西北中心，湾区全域智城”。

近日，宝安区城市更新和土地整备局发布《宝安区松岗街道107 发展带潭头片区城市更新单元计划》（延期）公告。

《宝安区松岗街道107发展带潭头片区城市更新单元计划》（延期）已经批准，在原计划有效期基础上延期一年，有效期延至2025年9月8日止。

107发展带潭头片区城市更新单元位于宝安区松岗街道，申报主体深圳市潭头股份合作公司，拆除范围用地面积697946平方米。

更新方向为居住用地、普通工业用地、商业用地、新型产业用地等功能，其中新型产业用地面积不超过最终批准的工业开发建设用地面积的20%。

拆除重建用地范围内落实不少于170381平方米公共利益用地（含防护绿带、城市道路、公共绿地、教育设施用地、文体设施用地等）。

实施主体负责法定图则《深圳市宝安 203-06 号片区[松岗中心地区南片]》07-05 体育用地（(14921 平方米）、07-06 公共绿地（2240 平方米）、08-03 中学用地（21754 平方米）上临时建筑的拆除工作并自行理清经济关系,负责理清法定图则《深圳市宝安203-07 号片区[松岗中心地区东片]法定图则》07-12、07-14 地块上空地的经济关系，并将上述土地无偿移交给政府。

实施主体负责在项目范围内落实规划恒润街（自广深公路至规划潭新巷）线位。

项目范围内须落实一处110kv变电站，一处五星级酒店。

本更新单元包含：原宝安区松岗街道 107 发展带潭头片区（一）城市更新单元、原宝安区松岗街道潭头片区（二）城市更新单元和增补范围。

2022年8月，宝安城市更新管理局发布《关于宝安区松岗街道107发展带潭头片区城市更新单元（计划调整）拟增补范围更新意愿的公示》。

宝安区松岗街道107发展带潭头片区（一）城市更新单元：

原批准的计划拆除范围用地面积为344117.9平方米（转2000国家大地坐标为344116平方米），于2019年3月13日列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》。

107发展带潭头片区（一）城市更新单元位于宝安区松岗街道京港澳高速与广深公路交汇处。项目拟更新方向为居住、普通工业用地（M1）、商业、新型产业用地（M0），拟拆除重建用地面积为344117.9㎡ ，拟拆除重建范围内落实不少于71076.6㎡的公共利益用地，贡献率约为20.7%。此外在该项目范围内须落实五星级酒店一处。

宝安区松岗街道潭头片区（二）城市更新单元：

原批准的计划拆除范围用地面积为296062平方米（转2000国家大地坐标为296060平方米），于2020年8月6日列入《2020年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》。

潭头片区（二）城市更新单元位于宝安区松岗街道京港澳高速公路与芙蓉西路交汇处西北侧。拟拆除范围用地面积296062㎡，拟更新方向为居住、普通工业用地（M1）、商业、新型产业用地（M0）等功能，其中M0用地面积不超过最终批准的工业开发建设用地面积的20%。

拟拆除重建用地范围内落实不少于85384.33㎡公共利益用地（含绿地、道路、教育设施用地等），同时需在项目范围内落实1处110kv变电站等，，拟贡献率不少于28.8%。

潭头股份合作公司申请将上述两个项目进行计划调整，包括将上述两个项目进行计划合并，并增补拆除范围57770平方米，计划调整后城市更新单元名称为宝安区松岗街道107发展带潭头片区城市更新单元。

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