总价200万，你能横着走！
没开玩笑，或许在几年前，200万属捉襟见肘，只能买东莞边缘地带；
但今时不同往日，如今拿着200万，是真的有底气，横着走，任意挑！
当然，并不是说有钱就任性，可以随便买。买房前，依旧需三省吾身：我最在意什么？我要解决什么？我最不能接受什么？
雄起！总价200万的新盘，站起来了！
对于普通购房者，为了防止被割韭菜，你要记住：
任何时候，不管政策行情如何转变，都要相信，市场用现金票选出来的项目，永远值得你信任。
前几天，房姐曾写过，国庆7天单价4-5字头的豪宅盘，如建发缦云、旗峰润府等，卖得风风火火；
戳链接回顾：没想到啊！短短7天，城区143㎡+户型差点卖断货了
那么，总价200万的新盘中，有哪些楼盘，是购房者用脚投票出来的呢？
答案，其实并不多。
保利和悦滨江，约128平四房
去化情况：国庆成交36套
产品均价：约1.6万/平
横沥的保利和悦滨江，常年霸榜东部销冠盘。
这个国庆，在东部楼市始终不太热烈的背景下，还是闯出了36套的好成绩。
而它的热销户型，是建面约129平的四房产品。
一步到位的四房户型，单价约1.6万/平，200万左右的可控预算。
就看看这户型，北面瞰江，南面观园，你就说赞不赞吧？
｜建面约129平四房户型图，仅供参考
更值得一提的是，全盘四房户型占比，已超59%，妥妥的东部改善大盘。
据房姐了解到的信息，这不仅直接拿下横沥改善客，更是还赢得了东坑、石排等周边不少大佬的芳心。
另外，项目已经进入到了清盘倒计时，整盘仅剩不到百套房源。
其实，房姐是见证着这个优质项目，从无到有，从0到1的的全过程。（房姐此前记录：从开盘到交付，700多个日夜，保利再造行业标杆！）
而在10月12日，房姐也亲眼见证了它“交房即交证”的历史节点。
要知道，“交房即交证”是一项重大利好，同步解决了落户、孩子上学、抵押贷款等多方面难题。
据消息，项目将于今年内清盘，感兴趣的可要抓紧啦。
未来天空之城，约103平四房
去化情况：国庆成交61套
产品均价：约1.8-2.5万/平
未来天空之城，这波行情下出圈的靓仔之一。
这个国庆，项目最畅销的，是约103平四房户型。
单单这一个户型，项目七天就狂卖35套。
据了解，整个国庆项目共销售61套，103平的占比近60%，十分强势。
那么，凭什么是103平？
单产品力而言，万科的103平户型，比市面上同等面积段，多出了一个房间，且各空间十分疏朗。
户型可使用率做到了88%，后续可改造性强，还具有四房一步到位的特性。
话不多说（再多说就要隔空，让万科打💰了
| 户型示意图，仅供参考
除了户型出彩，它还是一个全能型大盘。
未来学校+大岭山北站TOD+社区商业，刚需、刚改所关心的学校+地铁+商超，它都配齐了。
在价格上，约1.8-2.5万/平的均价，算是给足了刚需、刚改买家诚意。
｜未来天空之城大盘社区规划，仅供参考
华侨城天鹅堡，约121平四房
去化情况：国庆成交102套
产品均价：约1.5万/平起
主城旁的华侨城天鹅堡，国庆来访超500批，成交102套；
其中约121平的四房，撑起了半壁江山。
户型有不少可圈可点之处，如南北双阳台、全屋飘窗、深U型厨房、星级主卧套房等。
| 建面约121平户型图，仅供参考
除不错的户型外，项目如今已是现房在售，首期房源已成功交付。
甚至于，你都可以走进社区，感受它约9.9万平的大园林；
当然，你也能走进房子内部，感受朝向、采光、层高等等细节。
确定性的一切，在现在的市场下，胜过一切的高声吆喝。
当然，在价格上华侨城天鹅堡单价约1.5万/平起，毛坯交付。
这个价格，对比城区单价4-5字头，一座梨川大桥的距离，就能直达东城、莞城。
总价200万左右，讲真，是挺吃香的。
| 华侨城天鹅堡区位图，仅供参考
此外，麻涌的华侨城云瑞府，也在国庆以成交近百套，跑出新行情。
而项目建面约96-143平的面积段，约1.4-1.5万/平的单价，总价也能控制在200万左右。
关键是，社区是小高层+板楼的房源结构，是不错的自住之选。
| 华侨城云瑞府朝向示意图，仅供参考
中海左岸东宸，约105平四房
去化情况：国庆成交量超20套
产品均价：约1.5万/平起
主城旁的中海左岸东宸，位于石竭，目前已是现房销售。
这波新政，吸引了超160组客户来访，其中最为畅销的，是约105平四房户型。
没错，又是一步到位的四房出圈了，产品力依旧不俗：
| 中海左岸东宸105㎡全家福四房
据了解，该盘近东城，经由东城中路，可直达东城万达，且交付品质较高。
目前，项目处于清盘阶段。
单价仅需1.5万/平起，以105平计算，不足160万即可拿下东城旁四房，的确难以让人抗拒。（计算仅供参考，具体价格以案场为准）
| 中海左岸东宸区位图，仅供参考
而据房姐观察，新政后，项目老客户的转化率提高了，新客户进场看房的人数，也是极速上涨。
感兴趣的，也抓紧了哈。
实力宠粉！
有购房需求，大胆来找房姐叭
而国庆后，根据房姐的系统摸排，可以看到：
不管是城区的豪宅盘，还是镇域的改善盘，在这波利好中，四房率先闯出了一番天地，创造了一波楼市热度。
而对价格更为敏感，意向小三房的刚需们，则表现得更为谨慎，出手不如改善客果断。
当然，如果你觉得以上200万总价楼盘，还不够全面？
那么，看看房姐整理的全市200万总价楼盘，一共69个，拿去不谢：
想要高清无码大图，扫码添加房妹，免费领取：
实力宠粉，房姐是认真的。
目前，我们有最全的新盘和二手资料集合，楼盘优缺点分析，10-2000万总价预算楼盘地图等。
如果当下你真的有购房需求，欢迎拿着预算和需求，扫码来找房姐拿到你的专属表格。
免费！免费！免费！重要的事情说三遍！
好了，今天的干货就分享到这里。
大家还有什么想讨论的话题，也可以评论区，告诉房姐哦，下次必须安排~
粤公网安备 44030402000760号
