连续4周超2000套，深圳二手房市场热度持续！
最新数据，经深房中协统计，上一周全市二手房（含自助）录得2109套，环比下降4.5%。
环比虽有小幅下降，但从绝对值看，二手房市场仍保持高位运行，二手房录得量已连续4周单周超2000套，反映出当前二手房市场热度不减。
45%片区业主报价上涨
同样火爆的还有深圳的“挂牌量”。
截至2024年11月4日，全市共有68695套有效二手房源在售，较上周增加354套，持续创新高。
在挂牌价格方面，据乐有家研究中心监测数据显示，深圳新政落地1个月，45%片区的业主报价上涨，幅度最高超6%。
深圳楼市9.29新政出台已经满一个月有余，乐有家研究中心统计了132个片区最新业主挂牌价，与新政前挂牌价相比，有59个片区挂牌均价“止跌回稳”出现上涨。
上调报价的片区数量相较以往显著增加，但属于成交量上涨带来的正常波动，涨幅多在1%以内。
涨幅较高的片区主要集中在核心区域，例如华润城（6.5%）、安托山（4.6%）、光明街道（4.6%）、长圳（4.5%），业主报价涨幅都在4%以上。
另外，要注意的是光明二手房市场的活跃，一定程度上也是新房市场火热的传导。整体来看，福田与南山挂牌价上调的片区较多，核心地段的市场必然是最先对政策有反应的。
福田最低24万上车？
挂盘量激增，但是这个时候依然还处于买方和卖方相互博弈的微妙阶段，买家还有议价的空间，仍然还可以淘到非常低总价的房子。
在深圳中原监测的最新挂牌均价，以及按照1.5成首付计算，11月的最新报价，这些各区的热门楼盘的最低单价、首付金额差别还是蛮大的，最低的福田，首付24万可以上车！
划片区来看，深圳几大成交热区，宝安区3季度成交量最高的是桃源居十六区，共成交24套，目前挂盘最低单价为4.7万元/㎡，面积为126.2㎡，按照1.5成计算首付款为88.5万元。
成交榜中单价最低的小区，是桃源居世外桃源，目前最低挂盘均价为3.5万元/㎡，也是唯一均价为3字头的小区。
其次是4字头的楼盘，共有6个。
首付最低的是西乡片区的鸿隆广场，单价4.6万元/㎡，首付仅33.9万元。
在福田区3季度成交量中，华强片区的华富村依然占据榜首，目前最低挂盘单价为8.5万元/㎡，面积为105㎡。
福田区单价最低的是皇岗片区的御景华城花园，目前最低挂盘单价为4.5万元/㎡，同样也是首付最低的小区，仅23.8万元。
单价在5字头的小区有：梅林一村、益田村、皇庭世纪花园。
南山区今年的二手住宅成交量也上来的，但是成交价格区间跨度还是蛮大的。
成交最多的小区是科技园的华润城润府三期，目前最低挂盘单价为11.7万元/㎡，面积是89㎡的刚需户型。
南山区单价最低的是4字头，位于西丽片区的桃源村，目前最低的挂盘单价为4.8万元/㎡，面积为76.7㎡，按照1.5成首付计算，首付仅55.2万元。
南山区榜单中没有5字头，其次6字头的有前海的阳光棕榈园（二期）、科技园的华润城润府三期。
罗湖区成交榜中，小面积的户型更多，首付最低价的是人民南的金城大厦，单价3.4万元/㎡，一套面积37㎡的二手房，首付只需要18.7万元。
前段时间，据传是华润城四期业主的群消息截图流出，内容大致号召业主稳守底线，打响价格"保卫战"。
目前，还有部分楼房价格保持在新政之前，不失为刚需上车的最佳"窗口期"。
综合整理自：乐有家研究中心、深圳中原
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