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深振业+天健+光明建发,联合以底价19.94亿拿下光明宅地

直播先锋 发布时间:2025.06.27 09:57:56
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今日(6月27日),光明中心区宅地(宗地号A509-0074)由深振业、天健、深建辰投资联合体以底价19.94亿竞得。(深圳市振业(集团)有限公司、深圳市前海天健房地产有限公司、深圳市建辰投资发展有限公司)


其中,深圳市建辰投资发展有限公司成立于2021年2月24日,是深圳市光明区建设发展集团有限公司100%持股的国有独资企业。


此前6月19日,联发(深圳联粤房地产开发有限公司)以12.12亿竞得宗地号A817-0619住宅地。


之后,还有两宗地计划出让:7月7日,龙华梅林关A802-0309宅地将出让,起始价16.84亿;7月14日,前海T201-0232宅地将出让,起始价11.58亿。



宗地号A509-0074,位于光明区光明街道,土地用途二类居住用地,土地面积34995.97平方米,建筑面积108487平方米,挂牌起始价199400万元,土地使用年限70年。



本公告出让宗地住宅102347平方米、商业1500平方米允许分割转让;幼儿园、托育机构产权归政府,由竞得人建成后无偿移交,幼儿园应独立占地,需在办理商品房预售许可前进行分宗。


本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工,4年内竣工。


地块规划容积约3.1,新建规定计容建筑面积108487㎡,其中:


住宅:102347.00㎡;物业服务用房(含业主委员会办公用房):240.00㎡;商业:1500.00㎡;幼儿园:3800.00㎡(用地面积2700㎡,班数9个);托育机构:600.00㎡。



该地块是深圳的调规新宅地,4月14日[光明高新技术产业园区东片区]法定图则D2-7-1、D2-7-2等5个地块规划调整。


将光明中心区一大片工业用地,进行了重新划分,本来是划分成3块工业用地的,其中最大的一块工业用地拆分成了4块,4块用地调整为1宗工业用地,2宗留白规划用地,以及1宗居住用地。


本次拍卖宅地就是新调整出的该居住用地。




该宗宅地在光明位置还是很不错的,位于光明中心区内,周边都是新住宅楼群,正对面是华夏中学,斜对面是金地峰境,金地峰境旁边就是光明中心区知名新盘——星河天地。



5月13日,深圳发布3宗拟出让居住用地项目清单。清单内地块将于2025年5月13日至2025年8月13日期间发布出让公告。


目前清单内已经有两宗地出让时间确定,除了本次公布的光明宅地外,龙华金地梅陇镇旁宅地计划在6月19日出让:》》》龙华一宗“迷你”宅地,6月19日将出让!金地上塘道旁


仅有龙华梅林关宅地还没有确定出让时间。



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