深振业+天健+光明建发，联合以底价19.94亿拿下光明宅地

今日（6月27日），光明中心区宅地（宗地号A509-0074）由深振业、天健、深建辰投资联合体以底价19.94亿竞得。（深圳市振业（集团）有限公司、深圳市前海天健房地产有限公司、深圳市建辰投资发展有限公司）

其中，深圳市建辰投资发展有限公司成立于2021年2月24日，是深圳市光明区建设发展集团有限公司100%持股的国有独资企业。

此前6月19日，联发（深圳联粤房地产开发有限公司）以12.12亿竞得宗地号A817-0619住宅地。

之后，还有两宗地计划出让：7月7日，龙华梅林关A802-0309宅地将出让，起始价16.84亿；7月14日，前海T201-0232宅地将出让，起始价11.58亿。

宗地号A509-0074，位于光明区光明街道，土地用途二类居住用地，土地面积34995.97平方米，建筑面积108487平方米，挂牌起始价199400万元，土地使用年限70年。

本公告出让宗地住宅102347平方米、商业1500平方米允许分割转让；幼儿园、托育机构产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，幼儿园应独立占地，需在办理商品房预售许可前进行分宗。

本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

地块规划容积约3.1，新建规定计容建筑面积108487㎡，其中：

住宅：102347.00㎡；物业服务用房（含业主委员会办公用房）：240.00㎡；商业：1500.00㎡；幼儿园：3800.00㎡（用地面积2700㎡，班数9个）；托育机构：600.00㎡。

该地块是深圳的调规新宅地，4月14日[光明高新技术产业园区东片区]法定图则D2-7-1、D2-7-2等5个地块规划调整。

将光明中心区一大片工业用地，进行了重新划分，本来是划分成3块工业用地的，其中最大的一块工业用地拆分成了4块，4块用地调整为1宗工业用地，2宗留白规划用地，以及1宗居住用地。

本次拍卖宅地就是新调整出的该居住用地。

该宗宅地在光明位置还是很不错的，位于光明中心区内，周边都是新住宅楼群，正对面是华夏中学，斜对面是金地峰境，金地峰境旁边就是光明中心区知名新盘——星河天地。

5月13日，深圳发布3宗拟出让居住用地项目清单。清单内地块将于2025年5月13日至2025年8月13日期间发布出让公告。

目前清单内已经有两宗地出让时间确定，除了本次公布的光明宅地外，龙华金地梅陇镇旁宅地计划在6月19日出让：》》》龙华一宗“迷你”宅地，6月19日将出让！金地上塘道旁

仅有龙华梅林关宅地还没有确定出让时间。

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