楼市：买家，卖家，政策方，都在等...

原标题：都在等

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买新房的在等，三百多万预算的等光明的深铁瑞城和中建观玥的二期，五六百万预算等中建鹏宸云筑和中洲迎玺加推，一千万预算的等都市茗荟二期和南山的几个新盘。

买二手房的也在等，没涨价的看不上，看得上的都涨价了，多花几十到上百万实在不甘心，想等着跌一跌再买，又害怕再来一波政策，把价格又顶上去了，买也不是，不买也不是，好纠结。

卖家也在等，想卖个高价又怕再跌回去，只恨政策不给力，又怕政策到头了。

上面也在等，心说我这一波一波政策都给出去了，市场为啥还是反馈不大，再等等看，不行还要继续给药。

买家，卖家，政策方，三方都在等，三方都没有十足的把握，导致了局面的僵持。

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最终打破僵持的只能是政策方，因为现在是逼空行情。

逼空行情，指的是在特定时间内，多空力量对比失衡，市场价格呈现持续上涨或下跌的极端走势。

逼空行情的核心在于多空力量失衡。多方或空方在特定时期内占据绝对优势，使得市场价格难以逆转。

当逼空行情出现时，看不见的手有两个选择，一个是不予干涉，等它自然涨到顶部或跌到底部，再慢慢回归均值，这就是奥派经济学的理论。

一是个政策干预，用行政力量提前扭转看多或看空行情，尽早结束非理性的投资局面。因为不管泡沫泛滥还是极限出清，都是经济体所不能承受的。

2021年初，政策协助楼市的空头逼退了多头，现在倒转过来，政策要协助楼市的多头来逼退空头。

哪件事都不好做，当年逼退多头费了九牛二虎之力，现在付出的只会更多不会更少。

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为什么政策已经明确转向，空方仍不肯改变立场，因为有三个不确定：

1、 救市能不能一直坚持不确定

2、 工具箱里还有多少工具不确定

3、 工具都用完了能不能救起不确定

这三个问题，谁也给不了明确答案，虽然救大概率要一直救，但空军实在太顽强，一次次地打退被政策武装的多军攻势。

空军为什么这么强悍，往前溯源无非是政策方打残了多军，让空军彻底坐大，现在又掉回头来打空军，也是很神奇。

工具箱里的工具还有哪些？

1、 放开上海外环外限购

2、 放开北京五环外限购

3、 取消契税

4、 降低个税

5、 放开深圳核心区限购

6、 买房送广州和深圳户口

7、 放开上海外环内限购

8、 放开北京五环内限购

……

不要认为不可能，事情走到这一步，一切皆有可能，广州已经提前贯彻执行第六条了。

11月18号，广州发布了安居乐业入户政策，在白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化和增城七个行政区，拥有合法产权住宅并缴满1年社保即可申请入户。

等同于撕开了买广州郊区房赠送广州户口的口子。

子弹打完了到底有没有用？好多人说没用，我认为肯定有用，只是不确定最终能救起多少，因为事情的变化是潜移默化的。

当年拉起三道红线时，没人相信房价会掉头向下，但随着时间的推移，政令的一道道下达和执行，多空的力量逐渐逆转，直至多军坠入深渊。

相信的躬身入局，不相信的继续等待。