11月29日,坪山的财富城2期开盘,据开发商消息,开盘当天主推163套“日光”!
位于坪山的财富城2期项目公布了登记人数,有319批客进行登记,登记比超1:1.
财富城2期弘德苑于11月21日取证入市,本次取证整个弘德苑1栋A座-F座都有拿到预售证,共613套房源,面积有75㎡的3房1卫,89㎡的3房2卫,105-120㎡的4房2卫,140㎡的5房2卫户型,备案均价4.04万/㎡,备案单价3.47-4.95万/㎡,总价262-694万/㎡!计划在2026年6月份简装交房。
不过实际上本次只推售1栋A座/1栋C座/以及1栋D座的D户型,约318套房源。开盘当天主推163套。
开盘折扣为备案价*97*99*99*95*97*99折优惠,当于8.67折,折后均价3.5万/㎡,单价3-4.29万/㎡,总价在227-593万/套。
75㎡的3房2厅1卫,折后总价227-253万/套,单价3.02-3.37万/㎡。
89㎡的3房2厅2卫,折后总价288-317万/套,单价3.23-3.56万/㎡。
105㎡的4房2厅2卫,折后总价345-372万/套,单价3.28-3.54万/㎡。
120㎡的4房2厅2卫,折后总价393-409万/套,单价3.27-3.4万/㎡。
140㎡的5房2厅2卫,折后总价571-593万/套,单价4.07-4.29万/㎡。
财富城2期所在的区位是整个坪山最核心的地段,汇聚了高铁+14/16号线双地铁+坪山实验学校+坪山中心公园+坪山天虹商场+坪山区政府+坪山体育中心+坪山图书馆,文艺馆等等,所有的市政配套基本都集中在这里,并且财富城2期也是该核心区域内唯一在售的新盘。
财富城二期正是依托建面约150万㎡的正山甲城市更新改造而来。该项目不仅是财富城的代表作之一,也是坪山中心区的重要城市更新项目,带来城市面貌和配套设施的全面升级。
整体完成后,打造一个集居住、商业、教育、文化于一体的现代化城市综合体,为坪山中心提供更高品质的生活环境。
财富城一期于2017年开盘;二期总建设面积约4.6万㎡,规划总建面约35.9万㎡,分为三个地块开发,分别为育德苑、明德苑、弘德苑。
规划共计9栋13座,最高54层,围合式高地(建筑)错落布局,优化居住景观视野,实现更多南向及公园景观资源。
社区内规划了丰富的配套设施,包括高端健身中心、儿童乐园、绿化公园和商业街区,为居民打造一个全方位的生活服务体系。
二期首发地块为弘德苑,占地面积约2.16万㎡,总建面约18万㎡。社区围合式布局,规划了1栋6座单元。
其中1栋A座住宅52F,1栋B/C/D座住宅54F,1栋E/F座住宅32F,建筑楼间距宽敞,整体呈南地北高设计,有效确保了北侧楼栋的视野和采光。
各单元2梯4/5户及3梯4/5户梯户配置,主打建面约75-89-105-120-140㎡的3-5房,满足不同家庭的居住需求。
规划总户数1207户,停车位1268个,车位比约1:1.05,可保障每户基本的停车需求。
财富城明德苑,总占地面积约1.18万㎡,总建筑面积约9.89万㎡,计容建筑面积约7.64万㎡,容积率6.45,绿化率35%
共规划2栋4座32-54层高的住宅,其中1栋A/B座住宅32F,1栋C/D座住宅54F,规划有4950㎡商业。
总规划682户,地下2层,规划停车位732个,车位占比1:1.07。
财富城育德苑,总占地面积约1.2万㎡,总建筑面积约7.8万㎡,计容建筑面积约5.48万㎡,容积率4.72,绿化率35%,共规划2栋3座26-48层高的住宅,其中1栋A座住宅48F,1栋B座住宅42F,2栋住宅26F,规划有3000㎡商业。
总规划649户,其中保障性住房316套,地下2层,规划停车位564个,车位占比1:0.87。
在配套方面,项目周边已较为成熟。
综合交通方面,坪山中心区拥有深圳东部唯一的高铁综合枢纽——坪山站,并与多条地铁线路及城际铁路交汇,极大提升了区域的交通便捷性。
其中,地铁14/16号线及坪山云巴1号线已开通运营,地铁19号线(建设中)计划2028年建成(以运营方公告的为准)。
14号线又名深圳东部快线,将坪山中心与福田中心的时空距离压缩至50分钟以内(根据深圳地铁官网线路查询结果),可高效地往来福田CBD。
深大城际(建设中)、深惠城际大鹏支线(建设中)则预计2026年通车(以运营方公告的为准),并交汇于深圳东部唯一高铁枢纽——深圳坪山站。
财富城二期位于金丰路和和安路交汇处,在14号线坪山广场站,16号线新和站和19号线坪山剧院站(暂定名,建设中)三站之间。
距离最近站点约150米(直线距离仅供参考),轻松享受多条地铁带来的便捷出行服务。
同时,项目靠近坪山大道、龙坪路两大主干道,通过接驳南坪快速、坪盐通道、沈海高速、外环高速、东部过境高速(建设中),快速连接深圳市区及周边区域。
行政文体方面,财富城二期周边汇聚了众多政府机构、企事业单位及丰富的文体设施。
其中位于财富城二期的东北面的坪山文化聚落,是深圳东部极具代表性的文化地标,穿过学校步行可达。
坪山文化聚落涵盖大剧院、美术馆、展览馆、文创体验馆、图书馆、会议中心、书城、影城组成,是坪山区目前有且仅有的大型文化综合体,是文艺青年的天堂,也是家庭亲子互动、朋友聚会的好去处。
商业娱乐方面,项目周边的商业娱乐设施齐全,直线距离约1公里范围内,坐落有多个商业综合体,在局部范围内构筑了总面积约17万㎡中心区商圈,为居民提供了丰富的购物、餐饮、娱乐选择。
公园休闲方面,项目毗邻约24万㎡坪山中心公园,几乎一街之隔,为业主提供了一个理想的休闲娱乐场所。
未来,公园还将向西延伸拓展,形成一个集生态、休闲、文化活动、商务展示等于一体,总面积达48公顷的复合式功能区域,俗称“半月环公园”(规划中)。
该公园还为财富城二期带来南向公园景观,业主在繁忙的都市生活中,推窗即可贴近大自然的治愈与放松。
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