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前海妈湾盘湾啟紫荆府开售,启动登记!曾被称招商领玺四期?

楼市爆料 发布时间:2024.12.15 09:58:04
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位于前海妈湾片区的湾啟紫荆府取得预售许可,并发布销售方案。


本次获批共计319套住宅,位于1栋1单元和2单元,涵盖建面约96/111/122/142㎡3-4房,备案均价约10.8万/㎡。


销售流程如下:


12月14日-12月19日,意向登记及冻资;

若登记人数<房源数,12月22日统一线下摇号选房;

若房源数≤登记人数<房源数3倍,12月20日-12月21日公示诚意登记人名册及公证摇号,12月22日线下选房;

若登记人数≥房源数3倍,12月20日-12月21日公示诚意登记人名册及公证摇号,12月22日线上选房。



2023年4月,深圳市前海管理局发布《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》开发单元十四、十五、十六局部调整的公示。


将这三个单元中的14个地块,从原来的商业用地调整为住宅用地。


招商领玺四期也是其中被调整成宅地的一块,坊间都称为“招商领玺四期”!


招商领玺前三期分批次开盘,2次开盘售罄,3期也已经顺销售罄:


 ● 2023年10月,招商领玺3期(前海瑧玺家园),:推出320套住宅房源,户型建面约106-128㎡的3-4房户型,备案单价8.85万/平起,总价934万起。


开盘当天,卖了227套房,去化71%。根据深圳市房地产信息平台显示,现在已经全部售罄。


 ● 2021年9月,招商领玺2期:推255套住宅,备案价约8.58-12.2万/平,均价10.25万/平,均为毛坯交付。开盘当天全部售罄。


 ● 2019年11月,招商领玺1期:推售456套住宅,销售1、2、3栋,产品共包含建面154㎡、120㎡、121㎡、122㎡等四种户型,产品均含精装修交付。备案均价10.8万/㎡,单价区间在8.7-12.3万/㎡,总价区间在1049-1878万/套。开盘当天全部售罄。


四期位于龙光前海天境对面,目前已经施工入场。



招商领玺项目整体占地面积约2.9平方公里土地,几乎占据了前海妈湾片区的一半土地,规划7大单元板块,建筑面积超500万㎡的恢弘体量。


集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体的巨型综合体,其中商务写字楼就规划有超约330万㎡体量,整体预计有10-15年的开发期。


启动区19单元作为前海湾首期入市项目,占地面积约19.83万㎡,建面约80万㎡,容积率4.04。




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