日前，深圳两个共有产权房珈誉时尚花园、悦章凤凰里申购截止，宝安住建局公布认购资格审核结果公示。
珈誉时尚花园共有产权住房认购工作已于2024年12月15日18:00结束，共8069户家庭提交认购申请。经审核，本批次住房资格审核合格的认购申请家庭共7812户，资格审核不合格的认购申请家庭共257户。
悦章凤凰里共有产权住房认购工作已于2024年12月15日18:00结束，共6413户家庭提交认购申请。经审核，本批次住房资格审核合格的认购申请家庭共6254户，资格审核不合格的认购申请家庭共159户。
按审核合格的家庭计划，珈誉时尚花园、悦章凤凰里共有产权住房认购量与房源数比分别在4.5：1、9.4：1。
也就是说，珈誉时尚花园每4个人选1套房，悦章凤凰里每9个人选1套房。可见两个共有产权房项目都受到置业者非常大的关注。
珈誉时尚花园：
配售的房源共计1729套，涵盖了两种户型：建筑面积约为68-69平方米的两房户型共有1383套，建筑面积约为88-89平方米的三房户型346套。
项目的配售均价为23740元/平方米，房屋总价按建筑面积计算。这意味着，单价最低2.1万元/平起、首付最低22万元起，即可上车沙井知名地铁盘中的68-88平方米2-3房。
悦章凤凰里：
本批次配售房源共664套，其中：建筑面积约69平方米的两房户型房源475套，约89平方米的三房户型房源189套。项目配售均价为20690元/平方米，住房按建筑面积计算总价。
单价1.87万/平起！根据公布价格表显示，2房总价约128万起，首付19.2万起；3房总价约170万起，首付25.5万起！项目靠近11号线桥头站，附近有立新湖公园。
共有产权房申购条件等
项目此次申购的条件及队列为：
申请队列分别为2房队列和3房队列，两房户型设三个申请队列，三房户型设四个申请队列，3人及以上家庭可申请3房，单身及2人以上家庭可申请2房。最低要求申请人为深户且缴纳深圳社保，单身最低要求年满30岁。
另外，申请人无房且5年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
产权安排：实行政府与购房人按份共有产权，购房人产权份额为50%，政府产权份额为50%。宝安区住房和建设局作为本批次住房的代持机构和封闭流转实施机构，负责共有产权住房封闭流转受理、资格审核、确定受让人等具体工作。
实行封闭流转制度：购房人自签订买卖合同之日起满五年的，可以申请将所持共有产权住房产权份额转让给符合本通告第二点明确的申请条件的对象。转让价格由买卖双方协商确定。
物业专项维修资金缴纳：购房人应当按照规定缴纳整套住房日常收取的物业专项维修资金。
项目简介
珈誉时尚花园：
鸿荣源珈誉府（珈誉时尚花园）项目位于宝安新桥，11号线塘尾地铁站东侧。
总建面达到248万㎡，是续万丰海岸城后，西部又一个百万级别的大盘。规划住宅建筑面积约70万㎡平方米，商业体量建筑面积约50万㎡，并配建一所63班九年制学校。
此次推出的共有产权房是深圳首批获批预售的房源，该批共有产权房共1729套房源，为珈誉时尚花园9栋一单元、二单元、三单元、四单元房源。另外，据了解，还有珈誉未来花园的2328户共有产权房待售。
自身配套有壹方奥莱商业中心，也是鸿荣源”奥特莱斯“产品线的首个项目，商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连，也是鸿荣源继前海壹方城，龙华壹方天地之后开发的第3个超大商住综合体项目。
在此前，项目已历经多次开盘加推，目前已供应了5000多套住宅，而且销售成绩也非常亮眼。
中粮悦章·凤凰里：
中粮悦章·凤凰里可视为相邻社区中粮·凤凰里的二期新作，也是2022年大悦城控股推出全新产品系，“悦系”在深圳的首发项目。项目坐落于宝安立新湖片区，是深圳西部城市中心的重要组成部分之一。
项目占地面积约3.3万㎡，总建筑面积约21.2万㎡，主要由7栋高层塔楼住宅围合而成，另配建一所独立占地的12班幼儿园。同时，自带约1.2万㎡底层沿街商业，便利业主日常生活所需。
除幼儿园外，项目地块的西侧规划有一所九年一贯制学校，规划办学规模36班/1680个入学机会。 （注：有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）
项目规划总户数1426户，配置车位1564个，车位配比约1：1.09。
其中本次推出的共有产权房为1栋五单元、六单元、七单元。约69平方米的两房户型房源475套，约89平方米的三房户型房源189套。
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