宝安7片区房价下滑，宝安中心区领跌

继续和咖姐一起来看1月深圳楼市数据。

在之前的推文中，咖姐介绍了福田区、南山区的房价变化情况。

福田区1月房价涨跌幅榜：最高下跌13.9%

南山区率先回暖，7成片区开始上涨

首先来看各片区的涨跌幅情况：

1月宝安区监测的11个片区中，挂盘均价下跌的片区共有7个，上涨的片区共有4个。

价格下跌最高的是宝安中心区，1月挂盘均价为10.7万元/㎡，环比下跌2.4%。

跌幅达到2%的还有新安片区，目前挂盘均价为7.3万元/㎡。

涨幅片区中，上涨最高的是航城片区，目前挂盘均价为5.5万元/㎡，环比上涨1.6%。

其余的3个涨幅片区分别是：福永、领航、桃源居。

具体看小区的变化。

1月宝安区监测的小区房价变化中，挂盘均价下跌的小区占比达到51.7%，已经超过了半数。

价格几乎不变的小区占比10%，上涨的小区占比38.2%。

首先来看一下涨幅TOP20的小区：

首先是涨幅小区，1月宝安区涨幅榜的范围在4.3%-18.5%。

宝安区1月涨幅最高的小区是翻身片区的金景豪苑，挂盘均价为6.6万元/㎡，环比上涨18.5%。

同样涨幅超18%的小区还有桃源居片区的桃源居十三区（汇源阁），挂盘均价为5.4万元/㎡，环比上涨18.1%。

其次是宝安中心区的达海花园，最新挂盘均价为6.8万元/㎡，环比上涨15.4%。

涨幅超10%的小区还有：碧海片区的海涛居、福永片区的御景水岸花园、沙井的万科翡逸郡（二期）、翻身的广信花园与领航片区的星航华府（三期）。

最后来看一下宝安区的1月跌幅榜。

跌幅榜范围在6.2%-11.7%。

相较于涨幅榜的幅度，跌幅榜的变化幅度会较小一些。

跌幅最高的小区是新安片区的宝湖居花园，目前挂盘均价为7.0万元/㎡，环比下跌了11.7%。

其次是同样位于新安片区的弘雅花园（四期雅兰亭），最新挂盘均价为6.1万元/㎡，环比下跌11.0%。

跌幅超10%的小区还有：翻身片区的裕华花园、西乡片区的碧湾雅园、以及新安的31区住宅。