南山多个城市更新规划来了！均位于西丽

近日，南山区多个城市更新单元规划对外公告。

1、西丽洲磊新能源城市更新单元规划

近日，深圳市规划和自然资源局南山管理局关于《南山区西丽街道洲磊新能源城市更新单元规划》的公告。

项目位于南山区高新区北区科技北二路与朗山路交汇处西北角。

据此前资料显示，更新单元用地面积10000.8㎡，拆除用地面积10000.8㎡，开发建设用地面积6889.5㎡。规划容积60268㎡，规划容积率8.7。

其中，产业研发用房42188㎡（创新型产业用房按《深圳市城市更新项目创新型产业用房配建规定》执行），产业配套用房13280㎡（含商业3013㎡，宿舍10267㎡），公共配套设施4800㎡（含邮政所100㎡，片区汇聚机房200㎡，社区级公共配套用房4500㎡<其中3500㎡用于落实公共服务平台>）。另配建社区体育活动场地占地500㎡。

洲磊新能源城市更新单元于2020年11月公告列入《2020年深圳市南山区城市更新单元计划第七批计划》，原更新方向为新型产业+商业+二类居住等功能，拟更新方向中二类居住功能用于建设安居型商品房、公共租赁住房和人才住房等保障性住房类型。

计划调整后，洲磊新能源城市更新单元列入《2023年深圳市南山区城市更新单元计划第四批计划》，拟更新方向调整为“新型产业功能”。

申报主体为洲磊新能源（深圳）有限公司，经查询工商信息显示，该公司由港资公司吉川自然館有限公司全资控股。

洲磊新能源（深圳）有限公司成立于1993年，所属行业为橡胶和塑料制品业。

2、西丽街道莱宝真空城市更新单元规划

近日，深圳市规划和自然资源局南山管理局关于《南山区西丽街道莱宝真空城市更新单元规划》的公告。

项目位于南山区高新区北区高新北二道与科技北三路交汇处西南角。

更新单元用地面积12113.3㎡，拆除用地面积12113.3㎡，开发建设用地面积9023.1㎡。规划容积70133㎡，规划容积率7.8。

其中，产业研发用房64621㎡（创新型产业用房按《深圳市城市更新项目创新型产业用房配建规定》执行），公共配套设施5512㎡（含社区级公共配套用房5512㎡<其中4512㎡用于落实公共服务平台>）。另配建社区体育活动场地占地500㎡。

据悉，早在2021年12月，深圳莱宝高科技股份有限公司发布公告称，公司就合作开展南山工厂城市更新改造项目事项与正中投资集团有限公司签署了《深圳市南山区西丽街道莱宝真空城市更新单元项目合作协议》。

查询公开信息显示，深圳莱宝高科技股份有限公司成立于1992年，是专业研发和生产平板显示上游材料及触控器件的龙头厂商，2007年在深圳证券交易所上市（股票代码002106），公司持续专注于液晶显示（LCD）行业上游显示材料的研发和生产，主导产品为 ITO 导电玻璃和中小尺寸彩色滤光片，是国内首家自主掌握STN型ITO导电玻璃生产技术和彩色滤光片核心技术的企业，亦是国内全面自主掌握平板显示行业关键性通用技术-镀膜技术和光刻技术的厂商。

3、西丽街道赛霸科技更新规划

近日，深圳市规划和自然资源局南山管理局关于《南山区西丽街道赛霸科技城市更新单元规划》的公告

项目位于南山区西丽街道高新区北区科技北二路与高新北二道交汇处东南角。

更新单元用地面积14633.6㎡，拆除用地面积14633.6㎡，开发建设用地面积11565.4㎡。规划容积97464㎡，规划容积率8.4。

其中，产业研发用房68225㎡（创新型产业用房按《深圳市城市更新项目创新型产业用房配建规定》执行），公共配套设施7283㎡（含社区级公共配套用房7283㎡<其中5783㎡用于落实公共服务平台>）。另配建社区体育活动场地占地500㎡。

项目申报主体赛霸电子（深圳）有限公司为大族控股集团的全资公司，大族激光董事长高云峰任赛霸电子公司法人代表。

大族控股集团有限公司成立于1996年，是上市公司大族激光的控股母公司。员工18000多人，下属企业60多家。主营业务涉及高新装备制造、新能源产业、健康医疗、房地产开发、城市更新、酒店运营、物业管理等诸多领域，是多元化综合性商业集团。

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