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这份2025年光明“好房秘籍”请收,小白也能轻车熟路

咚咚楼情 发布时间:2025.02.13 16:19:37
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2024年光明区房地产市场止跌回稳


光明,过去几年凭着凤凰城配套的提升、光明科学城规划的逐步落地,以及地铁6号线、13号线加持,楼市发展势头火热!


2024年,在商品房销售方面,光明区全年累计销售商品房98.8万平方米,较去年同期增长11.6%,销售面积同比增速连续6个月正增长。(数据来源:深圳商报•读创)


其中,满京华•金硕、中海•时光境花园、润宏城、特发•学府朗园、华润•润曜府等项目销量较好。而满京华•金硕项目凭借其大城社区、周边配套规划、科学公园头排等优势,成为市场关注的焦点。


(数据来源:克而瑞CRIC)

 

光明2025年虽然供应还是不小,不过好楼盘选择并不多了,主要机会区域集中在光明区科学城( 1216套)及公明( 1901套)。


(数据来源:深房信)

 

2025年想在光明买房的朋友不妨看看下面这个项目,性价比还是不错的。

 

2025年光明买房必看


Ø 科学公园板块——满京华•金硕


科学公园头排的满京华•金硕项目,相当值得关注。作为2024年光明成交面积 、成交金额第一的楼盘,也是光明区仅有的近百万方综合体大城,集住宅、商业、办公于一体。


金硕华府、金硕和府已推出,折后均价在4.3万左右,是光明正席位置性价比很高的一个楼盘。


目前在售的是建面约88-141㎡3至4房,其中金硕华府已封顶,2025年全装修交付,目前已经是准现房状态了,今年买今年可交付入住,大城其他配套也在兑现中。



还有加推的金硕和府是光明区率先推出的新规建筑,计划在2026年8月底前全装修交付。金硕和府作为采用新规设计的住宅,飘窗从0.6m加到0.8m,进深加大,可利用空间更大了,阳台进深也有一定程度加大,从而使用率更高。目前好楼层的房源不多了,喜欢的可以抓紧下手!


——户型鉴赏——





项目汇总解析:


1.首先从位置来看,满京华•金硕属于光明三大C位板块之一,潜力巨大,而且从性价比、位置地段配套的改善舒适性上,也优先推荐这里。

 

2.从买房三件套来看,满京华•金硕近邻6号线光明站和光明大街站,9站进南山(百旺港大站),紧邻深圳外国语学校光明学校(集团)楼村第四学校(暂定名,在建中),可以目送孩子上学,自带幼儿园,周边3所深小。商业方面项目自带超3万㎡创意街区(在建中),周边蓝鲸世界和万达广场都已十分成熟,加上COCO City(在建中)等共超30万方商业,本身是近百万方大城,配套也很丰富,而且占据科学公园头排,环境景观好,总体评分在光明是上上选的。


楼情速递 金硕华府

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