2024年光明区房地产市场止跌回稳
光明，过去几年凭着凤凰城配套的提升、光明科学城规划的逐步落地，以及地铁6号线、13号线加持，楼市发展势头火热！
2024年，在商品房销售方面，光明区全年累计销售商品房98.8万平方米，较去年同期增长11.6%，销售面积同比增速连续6个月正增长。（数据来源：深圳商报·读创）
其中，满京华·金硕、中海·时光境花园、润宏城、特发·学府朗园、华润·润曜府等项目销量较好。而位于中心区的满京华·金硕项目凭借其大城社区、周边配套规划、科学公园头排等优势，成为市场关注的焦点。
光明2025年虽然供应还是不小，不过好楼盘选择并不多了，主要机会区域集中在光明中心区科学城（ 1216套）及公明（ 1901套）。
（数据来源：深房信）
2025年想在光明买房的朋友不妨看看下面这个项目，性价比还是不错的。
2025年光明买房必看
科学公园板块——满京华·金硕
科学公园头排的满京华·金硕项目，相当值得关注。作为2024年光明成交面积 、成交金额第一的楼盘，也是光明中心区仅有的近百万方综合体大城，集住宅、商业、办公于一体。
金硕华府、金硕和府已推出，折后均价在4.3万左右，是光明核心位置性价比很高的一个楼盘。
目前在售的是建面约88-141㎡3至4房，其中金硕华府已封顶，2025年全装修交付，目前已经是准现房状态了，今年买今年可交付入住，大城其他配套也在兑现中。
还有加推的金硕和府是光明中心区率先推出的新规建筑，计划在2026年8月底前全装修交付。金硕和府作为采用新规设计的住宅，飘窗从0.6m加到0.8m，进深加大，可利用空间更大了，阳台进深也有一定程度加大，从而使用率更高。目前好楼层的房源不多了，喜欢的可以抓紧下手!
——户型鉴赏——
项目汇总解析：
首先从位置来看，满京华·金硕属于光明三大核心板块之一的光明中心区，潜力巨大，而且从性价比、位置地段配套的改善舒适性上，也优先推荐这里。
2.从买房三件套来看，满京华·金硕近邻6号线光明站和光明大街站，9站进南山（百旺港大站），紧邻深圳外国语学校光明学校（集团）楼村第四学校（暂定名，在建中），可以目送孩子上学，自带幼儿园，周边3所深小。商业方面项目自带超3万㎡创意街区（在建中），周边蓝鲸世界和万达广场都已十分成熟，加上COCO City（在建中）等共超30万方商业，本身是近百万方大城，配套也很丰富，而且占据科学公园头排，环境景观好，总体评分在光明是上上选的。
来源：开发商供稿
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