最高下跌15%，2月南山区房价变化

继续和咖姐一起来看2月深圳楼市数据。

在之前的文章中，咖姐介绍了深圳2月各片区挂盘均价变化情况，以及全市涨跌幅TOP20的小区分别有哪些。

在监测的深圳85个片区中，挂盘均价下跌的片区共有48个，上涨的片区共有35个。

跌幅最高的是盐田的梅沙片区，环比下跌12.4%；涨幅最高的片区是龙华的观澜片区，上涨10.8%。

今天继续和咖姐来看南山区挂盘均价情况。

01

南山区挂盘均价连续4个月回涨

南山区最新挂盘均价为11.2万元/㎡。

近一年南山区挂盘均价在4、5月突然拉升到了最高，最高均价为12.5万元/㎡。

随后经过一段下滑到10月到最低值，挂盘均价10.8万元/㎡。

接下来就是连续3个月的回涨，从10.8万元/㎡涨到1月的11.2万元/㎡。

2月虽然延续了此前的涨幅，但是环比变化仅有0.2%，新年假期中，楼市较为冷淡。

02

2月共7片区均价下跌

在监测的南山区13个片区中，挂牌均价下跌的片区共有7个，均价上涨的片区共有6个。

跌幅最高的片区是科技园片区，目前挂盘均价为12.6万元/㎡，环比下跌了2.1%。

跌幅超1%的还有科技园南区、蛇口、前海三个片区。

涨幅最高的片区是红树湾片区，目前挂盘均价为15.6万元/㎡，环比上涨3%。

其次是桃园片区，挂盘均价为8.6万元/㎡，环比上涨1.4%。

03

南山涨跌幅TOP20小区

先来看跌幅TOP20小区。

2月南山跌幅榜的范围在6.1%-15.7%。

2月跌幅最高的是蛇口片区的海昌大厦，目前挂盘均价为5.2万元/㎡，环比下跌15.7%；

其次是华侨城的康佳苑，挂盘均价为6.2万元/㎡，环比下跌15.4%。

再来看涨幅TOP20小区。

2月南山区涨幅榜的范围在5.5%-12.7%。

涨幅最高的是西丽片区的宝珠花园，目前挂盘均价为7.0万元/㎡，挂盘均价从6.2万元/㎡，共涨幅12.7%。

另外3个涨幅超10%的分别是：科技园片区的英伦名苑(三期)、前海片区的万裕椰风海岸家园、南油片区的南海城中心。