2月深圳成交1666套新房住宅，3677套二手房住宅

2月份是深圳楼市的传统淡季，成交量下滑。2025年2月深圳成交1666套新房住宅，环比减少58.0%；3个项目取得住宅预售许可证，合计预售991套新房住宅。2月份深圳成交3677套二手房住宅，环比减少19.3%。

◆ 2025年2月深圳成交1666套新房住宅

新房住宅成交量同期对比，在近6年的时间内，2021年2月深圳成交3434套新房住宅，是成交量最高的月份，2022年2月、2023年2月、2025年2月成交量处于中等水平，分别为1959套、2041套、1666套，2020年2月和2024年2月成交量处于低位水平，分别为830套、811套。

◆ 龙岗、宝安、光明是全市的主力成交区域

统计数据显示：2025年2月深圳成交1666套新房住宅，环比减少58.0%；成交面积170069平方米，环比减少57.3%。

珈誉未来花园、鸿桥世纪名园、德懿府、拾悦城楠园等是宝安区的主力成交楼盘，2025年2月宝安区成交369套新房住宅，环比减少59.9%；成交面积39108平方米，环比减少59.5%。

2025年2月龙岗区成交432套新房住宅，环比减少41.5%；成交面积41376平方米，环比减少41.1%。城启家园、天萃世纪雅园、泰瑞府、信义金御山居等是龙岗区的主力成交楼盘。

深铁瑞城、时光境花园、观玥名邸、润珑苑等是光明区的主力成交楼盘，2025年2月光明区成交287套新房住宅，环比减少58.2%；成交面积27725平方米，环比减少57.9%。

◆ 90-144㎡改善型产品成交占全市新房住宅成交总量的57.7%

2025年2月深圳成交1666套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交653套，占全市总量的39.2%；90-144㎡改善型产品成交961套，占全市总量的57.7%；144㎡以上的产品成交52套，占全市总量的3.1%。

◆ 2025年2月深圳预售991套新房住宅

2025年2月深圳3个项目取得住宅预售许可证，预售991套新房住宅，预售面积95732平方米。

◆ 2025年2月深圳成交3677套二手房住宅

统计数据显示：2025年2月深圳成交3677套二手房住宅，环比减少19.3%；成交面积368841平方米，环比减少19.9%。

2025年2月福田区成交610套二手房住宅，环比减少21.5%；成交面积61593平方米，环比减少23.3%。

2025年2月宝安区成交512套二手房住宅，环比减少14.1%；成交面积53706平方米，环比减少15.4%。

2月份是楼市的传统淡季期，深圳全市合计预售991套新房住宅，合计成交1666套新房住宅。