南山区城市更新和土地整备局2024年工作总结和2025年工作计划
2025年工作计划显示，将全力推进西丽高铁枢纽及相关工程土地整备项目（二期）市场主体引入工作，推动首批留用地开工建设；
积极推进低效用地开发和集中连片区域建设工作，充分保障产业发展和民生设施土地资源，继续推进留仙洞片区土地整备利益统筹、中山园片区土地整备、蛇口影剧院土地整备等重点项目。
想方设法推进石壁龙土地整备利益统筹、大磡二线外土地整备利益统筹、丽水河土地整备、K103-0002、K103-0012用地收回等项目，力争取得重大突破。
大力保障基础设施供给，提高城市运行质量与民生幸福水平。稳步推进轨道四期轨道交通13号线、7号线二期（东延）、13号线二期（南延）、轨道五期项目轨道15号线、20号线二期、27号线一期、29号线一期及相应车辆段、停车场项目任务。
统筹协调各相关街道，做好政策指导和资金保障，推进完成各项市投市建、区投区建道路土地整备项目，完成交通建设项目土地整备任务绩效考核，保障各项市政道路建设用地需求。
2024年工作总结显示：
2024年全年完成2个项目计划立项（含计划调整），涉及拆除重建面积约6.58公顷。1-8月，核发建设用地规划许可证5项，涉及开发建设用地范围1.74公顷；通过城市更新筹集产业研发用房17.5万平方米，筹集保障性住房1.14万平方米；完成土地供应（含贡献用地移交）0.54公顷，计收地价3.21亿元。
奋力推动润亚奕拓厂房、莱英花园、中国电子综合整治3个项目开工纳统，2024年，城市更新专班已完成固定资产投资任务约265.6亿元，超额完成年度198亿元目标任务。
全力推进西丽高铁枢纽、留仙洞片区、奥林巴斯等市、区重点土地整备项目，完成土地整备类储备地入库约62.44公顷，超额完成全年20公顷的考核任务。
完成轨道交通征拆27.76万平方米，完成6项交通建设项目土地整备任务。有序有力推进巡察审计整改工作，配合区委组织部（区委编办）完成机构改革工作。
措并举助推产业发展
推进2024年度高品质产业空间保留提升和村社工业区转型升级，组织印发《南山区2024年度打造高品质产业空间工作方案》，完成高品质产业空间保留提升123.9公顷；推进百旺信工业园“工业上楼”项目计划申报工作；推进留仙洞片区土地整备利益统筹项目，完成壮大工业区土地清理处置，完成一期12.46公顷土地补偿协议书签订和土地移交入库工作，保障西门子重大产业项目用地需求，有效盘活片区低效用地。
想方设法优化城区布局
组织编制并印发《关于积极探索南山区城中村改造、实现世界级创新型滨海中心城区高质量发展的工作方案》，组织开展南山区城中村改造策略研究，梳理盘点南山区75个城中村改造项目，分类提出实施路径，安排实施时序；
研究南山区纳入2024年第一批拆除新建类城中村改造计划改造项目（新屋村），并形成稳定的规划方案、改造方案、经济平衡方案；稳步推进平山村、白芒村整治提升工作，形成阶段性成果；组织编制马家龙、欧洲城、桃园路等片区统筹规划研究。
千方百计完善公共设施供给
完成西丽高铁枢纽开工涉及用地土地整备工作，确保西丽高铁枢纽按期开工；
依法稳步推进南苑新村项目未签约房屋征收和项目实施主体确认工作，积极推进南苑新村小学贡献用地移交入库工作；启动南山区第一单棚户区改造房屋征收——龙辉花园、龙联花园房屋征收；完成南山家禽市场（保障房+医院）土地整备项目一期土地移交入库工作，形成二期安置用地初步方案；完成内伶仃岛统征土地整备项目（自然保护区）补偿工作，正在开展验收移交工作；完成Ｋ320-0008宗地（医院）收回项目补偿协议签订工作，基本完成项目财务决算审核工作；积极推进科技小学土地整备项目土地整备实施方案编制工作；完成阜外深圳医院三期房屋征收项目土地移交入库和回迁安置工作；
完成地铁13号线、7号线二期、15号线、20号线二期、27号线、29号线等城市轨道交通建设涉及的拆迁及场地移交任务，保障13号线南段、7号线二期开通运营，轨道五期工程线路全面开工建设，其中15号线同乐车辆段完成20余万平方米土地移交施工，27号线红花岭停车场完成初步土地权属核查及两批场地移交；
完成南海大道南延至前海通道一期工程、望海路快速化改造工程、沙河东路北延工程等重点市政道路工程年度土地整备任务；推动地铁1号线前海车辆段建设涉及大新股份公司沙石码头拆迁补偿历史遗留问题和南水步行街6号房屋拆迁补偿历史遗留问题妥善解决。
综合施策确保土地高效利用
组织编制奥林巴斯（深圳）工业有限公司用地收回土地整备项目实施方案，推进奥林巴斯用地收回土地整备，完成项目补偿协议签订工作；完成月亮湾燃机电厂土地整备，项目范围内约7.49公顷土地移交入库；推动塘朗工业区（B区）土地整备项目约3.4公顷土地入库；按市政府要求完成南山热电厂土地收储项目任务。
2024年，共完成76块国有储备土地入库，面积83.75公顷，其中土地整备类8块，面积62.44公顷；城市更新类5块，面积6.38公顷；依法收回或其他无偿移交的地块63块，面积14.94公顷。
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