4月，福田区的业主还在让价

今天和咖姐一起来看4月深圳挂盘价变化情况。

在之前的推文中，咖姐整了深圳各片区挂盘均价的变化情况：

4月深圳挂盘均价下跌的片区占比67.1%。

涨幅片区主要分布在宝安、南山、龙华三个区；

福田区与罗湖区跌幅片区较多。

今天我们来看福田区4月挂盘均价走势、各片区价格涨跌、以及涨跌幅TOP20的小区分别是谁。

01

福田区挂盘均价继续下滑

4月福田区挂盘均价为8.75万元/㎡，环比跌幅为1.0%。

看福田区近一年挂盘均价走势，保持在一个逐步下滑的趋势。

近几个月中，仅在2月出现了极小幅的回升，其他月份环比都为下跌。

02

4月福田仅3片区业主报价上调

在监测的福田22个片区中，4月仅有3个片区挂盘均价出现上涨，19个片区均价都出现不同程度的下跌。

下跌最高的片区的是福田中心区与梅林片区，两片区4月都下跌了2.4%。

其中福田中心区目前挂盘均价8.5万元/㎡，梅林片区均价7.5万元/㎡。

涨幅最高的是上步片区，目前挂盘均价为8.2万元/㎡，上涨2.0%。

另外两个上涨的片区分别是：上下沙片区与欧风街片区，分别上涨0.6%与0.2%。

03

福田区涨跌幅TOP20小区

先来看跌幅TOP20的小区。

4月福田跌幅榜的范围在5.0%-17.0%。

其中，以景田片区的小区最多，目前大致挂盘均价在6字头左右。

4月跌幅最高的小区是华强片区的宝树台，宝树台是2020年的次新房，荔园+红岭的学区优势。目前挂盘均价为9.5万元/㎡，环比下跌17.0%。

其次是八卦岭片区的意馨居，目前挂盘均价为6.9万元/㎡，环比下跌15.5%。

跌幅超10%的还有：竹子林的建业小区南区、越众小区；景田的富霖花园、青海大厦、景苑大厦；以及福田中心区的天元花园。

值得注意的是，竹子林的建业小区南区，同时还是1季度深圳成交榜之一。

点击蓝色字可以查看一季度深圳成交榜：深圳一季度成交曝光，目前哪些小区最好卖？

跌幅榜中单价最高的是香蜜湖片区的天御香山花园，目前挂盘均价为18.5万元/㎡，环比下跌8.1%。

最后来看一下涨幅TOP20的小区。

4月福田涨幅榜的范围在5.3%-12.9%。

涨幅榜的幅度会比跌幅榜波动更小一些，其中上下沙片区入榜的小区最多。

4月福田区涨幅最高的是景田片区的天一名居，目前挂盘均价为7.3万元/㎡，环比上涨12.9%。

其次是上步片区的飞扬时代大厦，挂盘均价同样是7.3万元/㎡，环比上涨11.0%。

第三名是上下沙片区的金地海景花园D区，挂盘均价为8.1万元/㎡，环比上涨10.3%。

涨幅榜中均价过10万的小区则会更多些，其中有香蜜湖的港中旅花园一期、东海花园二期(福禄居)，挂盘均价分别达到了19.4万元/㎡与16.2万元/㎡。