近日，深圳公共资源交易中心公告了龙华民治街道办事处上塘村城中村改造前期服务项目中标（成交）结果，中标人为深圳市天健城市发展有限公司，联合体成员（中建三局城市投资运营有限公司），中标（成交）金额：3400万。
此前，此项目曾传出是华润此前在推进的上塘旧改，即几年前市场所称的龙华版“华润城”，然而,本项目被天健+中建联合体中标了前期服务。
在这一轮深圳启动的拆除新建类城中村改造中，天健已披露前期服务商/合作单位的城中村改造项目里，天健中标4个项目（分别是上塘村项目、福田沙尾村项目、罗湖螺岭片区项目、龙岗南门墩项目。）
龙华上塘村城中村改造单元位于龙华超级商圈核心区范围内，紧邻地铁6号线上芬站，交通较为便利。
主要以居住、工业功能为主，土地利用率较低，建设年代较早，建筑物老化明显，村民改造意愿强烈，总拆除新建范围约30.2公顷，总拆除建筑面积约51.8万平方米；现状容积率1.72，现状私宅424栋，商业办公7栋，厂房161栋。
从位置上可以看得出来，项目与6号线地铁站接驳，位置较好。
对面就是华东师范大学附属深圳龙华学校、塘城壹号、金茂府等项目，金茂府的新房，曾是龙华片区高层里卖得最贵的新盘项目。
截图：百度地图
初步拟定拆除新建范围约30.2公顷，最终的实施范围以通过审批的项目实施方案为准。包含上芬社区西头村、龙屋村、东头老村以及第五工业区、西头工业区、变电站等，现状建筑面积为51.8万㎡，现状容积率1.72，现状私宅424栋，商业办公7栋，厂房161栋。上述数据最终以区政府主管部门审核确认为准。
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