国企越秀的“光明答卷”：42年匠心落子科学城，赋能理想生活

光明科学城，越秀·星科源启，创意空间藏巧思，生态骑行绘诗意。

8月30日，“越秀时光中的纯粹Life”生活鉴享会在光明科学城展示中心启幕，邀请多家媒体深度参与。

通过创意空间沉浸式参观与周边生态骑行两大核心环节，活动将科学城高知人群“高效、自然、品质”的理想生活方式具象呈现，为精英群体搭建起理想生活的实景样本。

01：创意空间享鉴：四面宽采光藏巧思 解锁高知生活新范式

活动首站，媒体走进越秀・星科源启精心打造的创意空间，亲身感受“呼吸健康宅”的设计初心。作为针对科学城科创人群定制的居住方案，空间设计紧扣“光照最大化”与“空间高效化”核心需求，将实用性与舒适度拉满。

项目首批推出建筑面积89～112㎡的“呼吸健康宅”在户型设计里，全四面宽采光是一大突出亮点。以89㎡户型为例，客厅、主卧、双次卧都能直面阳光，晨光与落日余晖会自然铺满室内，彻底解决了传统户型“暗房”的问题，为科研工作者预留出了充足的“日光疗愈”时光。

同时，所有户型都赠送13～25㎡空间，大大提高了空间利用率。收纳方面，89m²B户型配备市场上100m²以上户型才有的800库，可收纳童车、家政用品、季节衣物等，能满足多样需求。

精装细节上，每户都配置了全屋中央空调与新风系统，营造出健康的人居体验。42米超尺度形象门楼，尽显归家仪式感。会所设计融合人文与现代元素，打造灵感画廊、智慧厅等十大核心场景，满足高知人群社交、休闲等多元需求，让公区不仅是过渡空间，更成为品质生活的延伸。

公共区域之外，项目打造了内外双重园林空间。大区园林设计了五幕多重主题，升级了“归家五步方程式”体验；西侧绿地还规划了跑步骑行道及运动健身设施，与周边生态资源无缝衔接，让社区生活和自然绿意相互融合。

02：生态骑行漫游：穿行2000万㎡绿境 感受产学研居松弛感

若说创意空间的巧思为高知人群勾勒了“家的理想模样”，那么项目周边的生态骑行，则进一步延伸了生活的边界，让“纯粹生活”的图景更加丰满。当天下午，媒体朋友们从项目出发，沿光明湖碧道开启旅程，途经欢乐田园、科学公园、虹桥公园等生态地标。

骑行途中，一侧是约11.4平方公里的光明欢乐田园，四季花海与稻田艺术随季节更迭（数据来源于：深圳新闻网公众号）；另一侧是约208万㎡的科学公园（数据来源于：深圳发布公众号），未来将成为集科普、运动、休闲于一体的“城市绿肺”；约18.8公里的光明湖碧道串联起中山大学深圳校区、深圳理工大学等节点，骑行一小时即可尽览“科学+自然”的双重风光（数据来源于：深圳光明公众号）。

这片生态富集之地，正位于光明科学城的核心门户——新湖街道。作为“科创生态枢纽”，这里汇聚区域众多重大科技创新载体，深圳医学科学院、脑解析与脑模拟等重大科研设施环伺。而光明科学城所在的光明区发展势头迅猛，2024年，GDP达1721.3亿，增速8.6%，位居全市前列；其中战略性新兴产业增加值达863亿元，增速9.5%。人口增速更是以85.4%的高比例领跑全市。这些都为这里的“产学研居”提供了坚实支撑。（数据信息来源：深圳光明公众号）

在这里，骑个车就能从实验室切换到田园、公园的松弛感里。参与骑行的媒体感慨，越秀・星科源启所倡导的“离尘不离城”生活方式，恰好击中高知人群核心需求：工作时，步行可达科研院所、高校；休闲时，推门即入2000万㎡生态绿芯，让身心在自然中治愈。“城市与自然融合、工作与生活融合”不再是概念，而是触手可及的日常。

03：国企越秀护航：42年匠心沉淀 为理想生活注入“确定性”

从创意空间的细节研磨到区域资源的精准落位，越秀・星科源启的每一步深耕，都根植于越秀地产42年品牌积淀的深厚底气。

在房地产市场深度调整与转型的关键期，越秀地产以稳健姿态逆势前行：2025年上半年实现合同销售额615亿元，同比逆增11%，增速稳居行业前十第二；营收连续7年保持稳定增长；一线核心城市销售额占比超八成，整体销售稳居行业第八，其中北京市场排名第一、广州第二、上海第六。这份穿越周期的稳，为业主构筑起满满的居住安全感。

作为越秀深耕深圳的第四子，此次落子光明科学城，项目延续择址城市核心、匠筑品质居所的初心，叠加上市物业越秀服务的专业加持，给资产保值增值注入保障，为精英群体带来安心与踏实。

从品牌稳健性到产品创新性，从区域资源整合到生活方式营造，越秀·星科源启通过这场生活鉴享会，将“科学精英的理想生活”具象为可触可感的日常：这里有容纳阳光与灵感的空间，有随时可赴的自然之约，更有国企品牌赋予的笃定与安心。

来源：开发商供稿