8月深圳成交1248套新房住宅，4175套二手房住宅

2025年8月深圳成交1248套新房住宅，环比减少13.4%；成交4175套二手房住宅，环比减少10.3%。8月份合计预售3040套新房住宅。

◆ 2025年8月深圳成交1248套新房住宅

新房住宅成交量同期对比，2020年8月、2021年8月，这两个月份成交量较高，分别成交4076套、5885套，2022年8月、2023年8月、2024年8月，这三个月份成交量在2000-3000套之间波动，分别成交2616套、2199套、2537套，2025年8月成交量较低，为1248套。

◆ 龙华、光明、宝安是全市的主力成交区域

统计数据显示：2025年8月深圳成交1248套新房住宅，环比减少13.4%；成交面积128922平方米，环比减少14.3%。

2025年8月龙华区成交274套新房住宅，环比减少25.9%；成交面积25758平方米，环比减少28.7%。鹏宸云筑、珺奕府、红山华府、迎玺花园等是龙华区的主力成交楼盘。

金硕臻府、天境云庭、观玥名邸、润臻园等是光明区的主力成交楼盘，2025年8月光明区成交265套新房住宅，环比增加1.1%；成交面积27037平方米，环比减少2.6%。

2025年8月宝安区成交248套新房住宅，环比减少2.4%；成交面积27721平方米，环比增加2.3%。未来之光家园、珈誉未来花园、德懿府、珺悦名都等是宝安区的主力成交楼盘。

◆ 90-144㎡改善型产品成交占全市新房住宅成交总量的52.3%

2025年8月深圳成交1248套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交543套，占全市总量的43.5%；90-144㎡改善型产品成交653套，占全市总量的52.3%；144㎡以上的产品成交52套，占全市总量的4.2%。

◆ 2025年8月深圳预售3040套新房住宅

2025年8月深圳7个项目取得住宅预售许可证，预售3040套新房住宅，预售面积309145平方米。

◆ 2025年8月深圳成交4175套二手房住宅

统计数据显示：2025年8月深圳成交4175套二手房住宅，环比减少10.3%；成交面积413966平方米，环比减少11.2%。

2025年8月南山区成交662套新房住宅，环比减少3.6%；成交面积74871平方米，环比减少8.8%。

2025年8月龙岗区成交1021套新房住宅，环比减少10.1%；成交面积97182平方米，环比减少10.9%。

8月份深圳楼市合计成交5423套住宅，合计预售3040套新房住宅。