龙华地块调整，后续官方回复公布！控商办、增居住

近日，市规划和自然资源局龙华管理局发布《[龙华新城核心地区]法定图则40-04地块规划调整公众意见处理情况》、《龙华新城核心地区]法定图则01-07、01-08、01-08-02、01-13地块规划调整公众意见处理情况》。

1、[龙华新城核心地区]法定图则01-07、01-08、01-08-02、01-13地块规划调整

此前，龙华新城核心地区法定图则01-07、01-08、01-08-02、01-13地块规划发布调整信息。

01-13地块用地面积由42366平调整为38396平，用地性质由医疗卫生用地（GIC4）调整为二类居住用地（R2），容积率由“-”调整为“3.9”。

此外，扩大01-07教育用地面积至18368平，将西侧的另一宗小面积居住用地，01-08地块面积由13424平调整为12932平。

答复表示，01-13地块用地所在片区内已落实多家医院，为进一步优化片区用地结构进行规划调整，增加了居住及学校等公共服务配套设施。地块调整为居住用地后，片区交通承载力、公共服务设施均可支撑。

随着市新华医院、市第二儿童医院、市人民医院龙华分院、龙华区人民医院新外科楼等优质医疗设施落地，片区医疗资源供给条件已大幅改善。其中，距离该地块2.2公里有市新华医院（2500床综合医院），能满足市民就近就医的需求。

01-13地块周边1公里范围内有5所学校，能满足基础教育需求；本次规划调整也增加了学校等公共服务配套设施，进一步提高公共服务设施服务水平。地块步行15分钟可达开市客、上塘荟等商业综合体，车行15分钟可覆盖壹城中心、红山6979等大型商业综合体，能满足居民购物需求。地块临近简上社区公园，距离阳台山碧道陶吓入口步行距离约1.5公里，距离龙军花园入口步行距离约1公里，可向市民提供休闲活动空间。

2、[龙华新城核心地区]法定图则40-04地块规划调整

4月发布调整信息，商业性办公用地调整为二类居住用地，容积率由“2.5”调整为“2.8”。

答复表示，地块内配套一处社区体育活动场地，地块500米范围内规划有一处民乐停车场上盖公园项目、一处规划公园。

地块周边已建成多处商业服务设施，本次调整符合控商办、增居住的政策导向。地块跨新区大道与梅林关片区规划允许空中平台连通，可完善周边慢行系统。平台的建设需结合竞得人意愿和政府计划等因素综合考虑。