深圳2宗地成交，紫创光科联合体拿下罗湖清水河用地

9月28日15时，深圳两宗地成功出让。

宗地号H405-0088和G14316-0123分别位于罗湖区清水河街道和坪山区坑梓街道，均以挂牌方式公开出让，自由报价结束时间均为今天下午15时。

两宗地均顺利成交，一宗瞄准节能环保产业，一宗锚定新一代信息技术产业。在深圳“20+8”产业集群战略深入推进的背景下，这两宗地的同日出让，折射出深圳产业空间供给的两个重要方向。

H405-0088：罗湖清水河，新型产业用地

罗湖区清水河街道H405-0088宗地，土地用途为新型产业用地，用地面积9287.2平方米，总建筑面积为37148平方米，由紫创光科（深圳）智慧能源科技有限公司、深圳市路桥建设集团综合管养科技服务有限公司以成交价2661万元竞得。

土地用途为新型产业用地（一类工业用地），准入行业类别为A07节能环保产业。容积率不超过4.0，建筑密度不超过60%，建筑限高70米，土地使用年限30年。挂牌起始价2661万元，竞买保证金533万元，加价幅度50万元。

出让条件方面，该宗地仅接受联合竞买，不接受独立竞买。竞得人须自《出让合同》签订之日起1年内开工、3年内竣工。此外，该宗地位于地质灾害高易发区，现状存在边坡，竞得人须做好地质灾害防治工作，相应防治工程须与主体工程同步设计、同步施工、同步验收。

G14316-0123：坪山坑梓，普通工业用地

坪山区坑梓街道G14316-0123宗地，土地用途为普通工业用地，用地面积17185.83平方米，总建筑面积为68743平方米，由深圳太辰光通信股份有限公司以成交价1860万元竞得。

该宗地用途为普通工业用地，准入行业类别为鼓励发展类A06新一代信息技术产业。挂牌起始价1860万元，竞买保证金372万元，土地使用年限30年。

该宗地要求独立申请竞买，不接受联合竞买，竞买申请人须为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》遴选要求、并通过重点产业项目遴选的企业。竞得人须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工、3.5年内竣工。此外，宗地须设置占地面积不少于860平方米的公共开放空间，24小时无条件供公众使用。

深圳产业用地供应正在加速

2026年以来，深圳产业用地供应节奏明显加快。

9月，宝安区集中出让三宗产业用地，总面积17.23公顷，由礼鼎半导体、拓邦股份和恒运昌真空技术分别竞得，其中礼鼎半导体以1.24亿元竞得燕罗街道13.71万平方米地块，用于建设人工智能集成电路先进封装载板基地。

龙岗区9月集中挂牌7宗工业用地，总土地面积约9.58万平方米，总起始价约2.25亿元。

产业用地的密集出让，与深圳“工业上楼”和“20+8”产业集群战略的深入推进直接相关。在住宅用地供应相对克制的背景下，产业用地正在成为深圳土地市场的重心。