片区楼盘价格区间：
500万—1000万左右 2-3房
福田区政府机关所在地，离福田中心区仅一路之隔，主干道滨河大道快速连接罗湖、南山等片区。石厦北纯住宅区域；石厦中商圈集中旺地，带石厦城中村。
1，功能定位：
区级行政中心和中心区配套生活居住区
2，交通：
目前片区内地铁龙岗线穿境而过，设石厦站和益田站，从石厦站坐地铁一个站可到购物公园，7号线目前在施工，连接石厦站接驳，今年开通试运营；周边主干道有：滨河大道、福强路、益田路、新洲路，公交站点较多，交通便利。
3，生活配套：
近皇岗公园，福田中心区等，集多家大型超市，医疗，教育，配套齐全。
4，教育：石厦初中部、石厦小学
5，楼盘：
石厦北楼盘较多，较密集，楼龄大多在2000一2005年之间，小户型楼盘较为集中在石厦北这个片区，根据楼盘的朝向，楼层的不同，价格相对会有些差异。
主力户型：
70㎡—76㎡两房、97㎡—111㎡三房
类型：小型小高层社区
物业：2.85元/㎡。物业比较一般。
社区：
优点：花园小区，有儿童游乐设施，附近有华润万家、天虹、新天CBD等生活配套，近皇岗公园、石厦地铁口，生活交通方便。
缺点：小区在福民路和益田路交汇处，部分户型车流噪音较明显，户型不方正。
容积率：2.7%
周边配套：附近有华润万家、天虹、新天CBD等生活配套，近皇岗公园、石厦地铁口。
交通：附近有地铁三号线龙岗线石厦站（未来会开通七号线石厦站接驳站）
教育：石厦中小学
近期成交参考：15年12月成交76㎡两房两厅400万
近期放盘参考：76㎡两房两厅450万
小区花园较小，部分户型不方正，在路口交汇处有些户型车流噪音比较明显，周边配套是非常丰富，一路之隔就是皇岗片区，离皇岗公园也是非常近，大概500米左右距离，东面隔条益田路就是华润万家大型超市，附近还有天虹、石厦新港商场、苏宁等大型购物商场，离三号线地铁口石厦站300米左右距离，延益田路往北500米左右可上滨河大道，十五分钟左右可以快速到达南山罗湖等区域，生活交通便利。带石厦中小学学区。
目前在售均价6.3万左右，仅供参考。
在石厦北片区来说，价格具有一定优势，配套成熟，带石厦中小学学区，前提是能忍受部分户型的车流噪音和不方正。
主力户型：
43-45㎡一房一厅、66-73㎡两房两厅（有赠送面积）
类型：小型高层社区
物业：3.2元/㎡
社区：
优点：楼盘较新，带花园小区，有居家氛围，生活交通配套齐全，部分户型有赠送面积。
缺点：在马路交汇处，部分户型有车流噪音，容积率较高。
容积率：5.5%
周边配套：
蓝色海云居生活超市、天虹商场、石厦新港商城、石厦北七街公园
交通：三号线龙岗线石厦站（未来会开通七号线石厦站接驳站）
教育：石厦中小学
近期成交参考：16年1月份45㎡一房一厅338万
近期放盘参考：43㎡一房一厅300万，66㎡两房两厅520万
小型高层社区，位于滨河大道与新洲路交汇处，临路户型较吵，东边200米左右有个石厦北七街公园可供休闲，周边商业配套丰富，步行50米即有蓝色海云居生活超市，离地铁三号线石厦站600米距离，生活出行方便，以小面积户型为主，赠送面积较大，08、09户型一房可改三房，带石厦小学和石厦中学学区，人车分流。
目前在售均价8万左右，仅供参考。
小区出门便是蓝色海云居生活超市，交通便利，近石厦地铁口，有成熟的商业配套天虹商场和石厦新港商城，生活方便，小区本身品质和管理都比较好，宜居性佳，同时也兼具学区。
主力户型：
33㎡单房、43㎡一房一厅、66㎡两房两厅。
类型：小型高层社区
物业：2.8元/㎡
社区：
优点：周边就是学校，小孩接送方便，地铁口物业，生活商业配套丰富。
缺点：容积率高，部分户型不方正
容积率：9.1%
周边配套：商业配套非常成熟，地铁口、学校就在周边。
交通：三号线龙岗线石厦站（未来会开通七号线石厦站接驳站）
教育：石厦中小学
近期成交参考：2016年1月份43㎡一房一厅310万
近期放盘参考：32㎡单房235万
这边比较热闹，主要是周边餐饮和便利店较多，周边就是学校，楼盘是1999年批的地，2003年入的伙，靠近新洲路单位会有车流噪音，由两栋高层组成，带裙楼，里面有个健身会所，可以健身，打乒乓球、桌球、麻将、还有篮球场，生活配套往北边不远处是蓝色海云居生活超市，大点的超市可以走到中央花园对面的天虹商场，几分钟路程就可以到，石厦地铁口也在几分钟行走路程内。
小区主要户型面积在32-87平之间，容积率较高，带石厦中小学学区。
交通生活方便，容积率高，出租率高，小户型可以在合适的时间投资出手。
咚咚找房楼盘研究专家，实时关注深圳二手房市场，专职深圳楼市解读、户型分析、深挖房源；熟悉区域：福田、坂田。
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