大铲村终于动拆 蛇口旧村将变身城市综合体

昨日下午，有记者来到大铲旧村看到，四周围墙已搭上脚手架，村里楼栋门窗等正在开拆。由此证实，大铲村旧改项目正式进入实质性的物理拆除阶段。由于由于去年年底已经完成签约，预计拆迁工作进展顺利。

早在2002年，大铲旧村改造便获批立项，2005年专项规划审议通过（同期的大冲旧改还在房屋查丈阶段）。由于拆迁工作推进不顺利，加上规划调整的问题，项目举步维艰。从2004年开始签拆迁补偿协议，到2014历经十年时间仍有2户未签约。经过各方努力去年年底才全部签约完毕。

大铲旧村1981—1985年间由原大铲村委规划，村民自建房屋43栋加上原村委办公楼，公示的房屋共48处，分别位于大铲村、招商路和花果路，涉及总拆除面积约3万平方米。2004年开始签拆迁补偿协议开始，大铲旧村便封闭了起来，随着时间推移，不少楼栋因岁月的沉淀已经破烂不堪，房前屋后芳草萋萋，成了黄金闹市区的一篇荒芜之地。

大铲旧村改造用地面积7754平方米，规划建筑面积为45655平方米，容积率为5.98。改造方向为商住城市综合体，很符合区域的定位与需求。

据悉，原本大铲实业股份有限公司想独立完成旧改，成为深圳村集体自住改造的先例。据说现在已改变初衷，选择与市场开发主体协议开发，但目前实施主体暂未公示。蛇口街道办负责人表示，将大力推动渔一村、渔二村、大铲村三个旧改项目，力争在“十三五”内全面完成3个村的旧改工作。大铲村从用地和拆除面积预判，进展顺利的话预估3-4年会内完成全部改造实施。