帝豪酒店20年华丽不再 原址重建金融大厦（附笋岗各项目进展）

罗湖三大颇具历史色彩的地标性酒店：深圳酒店、帝豪酒店与晶都酒店，随着深圳城市发展和相应的片区升级、功能重新定位所需，都已经进入拆除重建程序。目前除了蔡屋围晶都项目尚未启动拆迁，周末踩盘发现其余两座酒店都正在拆除中。

 （图片来源网络）

其中位于笋岗街道的帝豪酒店，在咚咚找房APP群聊多位网友的提及下，忍不住跑到现场，发现楼体已经拆除完毕，只有部分人工在进行收尾的工作。作为一家开业20年以上的星级酒店，可以说它不仅见证了深圳东西纵横的快速发展，也见证了笋岗这片旧仓储区风云变幻、繁荣兴衰。相信之前很多人如果坐公交去笋岗仓库区采购文体用品，节假日装饰品或者家居用品，都会知道有个站台叫“帝豪酒店”。

紧随城市更新大潮，以及罗湖区笋岗-清水河未来新商业商务中心、物流园区和都市创意总部基地的定位，帝豪酒店也早已纳入更新改造的议程。项目被列入《2016圳市城市更新单元计划罗湖区第五批计划(草案)》并审议通过，拆除用地面积5429.4平方米，开发建设用地面积5092.3平方米。

从公示的规划方向和经济指标来看，帝豪酒店将原址重建为金融大厦，规划计容积率建筑面积为55210平方米，其中商业、办公37710平方米，商务公寓16000平方米。项目近地铁9号线园岭站，目前周边业态暂时以零售批发、二手车销售居多。

实地发现目前周边商业办公大有后起之势，仅桃园路以东区块就有比如万通大厦、物资控股大厦、中民时代、金马广场等物业，包括在建的城脉金融中心项目。随着地铁7、9号线的开通带来的出行便利性，商业办公氛围越来越浓厚。

另外，顺便了解了一下笋岗旧改项目日前的进展情况：宝能中心已接近完工（自持）；招商中环目前在建，并且已开放体验中心（商业办公+公寓），现场销售预估单价7万以上；华润食街项目（商业办公为主）目前正在做基坑处理0；深业泰富地块（商业办公+居住）和之前进度一样，只见更换围挡不见开工；城建梅园项目（商业、办公、住宅）已前期启动；城脉金融中心（商业、办公）正在建设施工；长城国际物流中心已动工很久等，整体供应和片区改造方向的商业商务中心定位一致。