龙中成交数据， 大运热盘1个月卖了39套【5月人肉房价】

根据我们搜集到的数据，龙岗中心城五月份二手房成交一共152套，比四月份搜集的二手房成交量少15套，市场成交量趋于下行。从片区成交占比来看，大运、龙岗中心城东、回龙埔及龙城公园片区成交占比相对较高，较为活跃。

我们搜集的数据，龙中五月份成交套均总价311万，平均单价3.81万/平，2-3房成交最多。片区成交的楼盘中，中海康城依旧是成交大头，另外宝荷片区成交量渐涨，龙岗中心城东成交也相对不错。

大运片区：

大运片区一共成交52套，成交均价4.18万/平，套均总价312万，成交均价和成交总价对比四月份均有不同程度的下滑，成交的房源中，中海康城依旧是成交大头，我们统计的数据，5月份中海康城二手房一共成交39套，比4月份多9套。

中海康城这个楼盘成交量一直比较活跃，花园大社区，户型丰富，也位于大运热点区域，目前价格还是比较具有性价比的。

大运片区成交具体参考数据：

宝荷片区：

宝荷片区楼盘数量不多，5月份一共成交10套，成交均价3.58万/平，套均总价264万，从成交的房源来看，总价335万可以买到仁恒峦山美地84平4房，花园社区，次新盘，结合周边产业园的升级改造，还有远期14号线快线的建设，在龙岗工作的刚需是可以往这边淘一淘好房的，宝荷片区开车去龙中，仅是8分钟左右的车程。

不过目前宝荷片区配套相对欠缺，现在入手的刚需需要时间来等待配套的完善。

5月宝荷片区成交大头依然是振业峦山谷，这个楼盘类型为大型高层社区，共13栋，户型方正实用，户型面积丰富，部分为南北通透户型，高层景观不错，小区花园较大，有会所、游泳池、网球场、幼儿园等配套，二期有沃尔玛超市。

宝荷片区成交具体参考数据：

五联片区：

我们搜集的数据，五联片区5月份一共成交12套，对比4月份成交量下滑比较明显，成交均价3.32万/平，套均总价291万，万科清林径成交相对较多，楼盘所处的片区五联村多个旧改项目将改善周边环境是利好。缺点是距离大型生活配套远。

成交的房源中，总价277万可以买到鸿威的森林89.39平4房。

五联片区成交具体参考数据：

爱联片区：

爱联片区楼盘数量不多，有部分农民房，靠近星河时代cocopark、山姆会员店是其商业优势，周边有中粮祥云、名居广场等新盘，另外，大家所说的大运四神盘其实是属于爱联片区的地块划分范围内，因阳光天健城、中森双子座、奥林华府、绿景大公馆紧邻大运场馆和大运核心区域，人们习惯性的把这四盘划到了大运片区。

大山这边就说明一下，但是统计数据时，会依照网友的习惯，依旧划分到大运片区。

我们搜集到的数据，爱联片区5月一共成交4套，成交均价3.38万/平，套均总价327万。龙城华府5月份成交的都是大户型，而4月份成交的基本以小户型为主。

爱联片区成交具体参考数据：

吉祥路片区：

吉祥路片区紧邻龙岗中心城区政府市政配套，属万科广场和世贸百货商圈范围内，配套相对比较齐全。片区内成交一共6套，成交均价4.14万/平，套均总价356万，成交大头是保利上城，一共成交3套。

吉祥路片区成交具体参考数据：

中心区：

龙岗中心城中心区的划定在法定图则上是以吉祥中路以东，龙平西路以南、龙城大道以西、深惠路以北的城市用地。龙潭公园周边的楼盘基本上属于这一区域。本片区也是龙岗区政府所在地，市政配套齐全，有万科广场、世贸百货、宝能allcity、沃尔玛等生活购物配套，还有在建的三馆一城，本片区部分楼盘楼龄相对较老，但是居家氛围浓厚，配套设施齐全。

我们搜集到的数据，片区内一共成交12套，成交均价3.50万/平，套均总价316万。成交大头是万象天成，成交户型都是1-2房。

中心区成交具体参考数据：

回龙埔及龙城公园片区：

本片区划分为黄阁路以东、龙盛大道以南、龙城北路和吉祥北路以西、龙翔大道和龙平西路以北的区域，这里有相对龙岗片区比较好的教育资源，楼盘居住属性佳，生活配套齐全，大部分楼盘楼龄较新，以花园社区为主，居家氛围浓厚。片区部分楼盘围绕龙城公园，有较好的生活休闲去处。

目前轨道交通缺乏。远景有地铁16号线的规划建设，个人认为这个片区在有良好的楼盘品质、优质的学校资源和优美的生活环境情况下，未来加入轨道交通的助力，对于整个片区的价值有比较大的提升。

我们统计的数据，回龙埔及龙城公园片区5月份二手房成交一共26套，成交相对比较活跃，招商依山郡、公园大地成交相对较多。片区内成交楼盘均价4.12万/平，套均总价419万。

回龙埔及龙城公园片区成交具体参考数据：

龙岗中心城东片区：

我们搜集到的数据，片区内5月份一共成交30套，成交均价3.25万/平，套均总价225万。其中叠翠新峰成交较活跃。

龙岗中心城东成交具体参考数据：

以上数据由靠谱淘房会成员提供

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