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东莞楼盘解析18 融创松湖澜园【户型篇】

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2017.08.28 15:47:39
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松湖澜园位于大岭山镇石榴西一街与大龙路交汇处西南侧,共有10栋楼的规模。占地3.5万㎡;建面8.89万㎡;容积率2.2;绿化率40%左右;约772户;


楼盘一层全部为隔空层,配有娱乐体育设施,南面有幼儿园。


目前主推9栋及10栋,114㎡四房两厅两卫在售,小面积88㎡已售罄,两梯四户,价格区间1.6万/㎡-1.7万㎡。其它几栋已售罄,属于清盘阶段。



对比平面示意图



周边暂时无高层建筑,中高层单位视野十分开阔。



01户型建面115㎡套内面积约89㎡四房两厅两卫

 

朝南向,双阳台对流通风好,布局合理动静分区,主卧套间设计270°景观飘窗,客厅开间4米,主阳台视野部分被遮挡,临路单位,有噪音影响。




02户型建面约88㎡套内约68㎡三房两厅两卫(横厅)

 

横厅,朝南向,主阳台4.65米开间实用率高,看花园,采光好,主卧270景观飘窗,小房间较为紧凑,主阳台视野部分被遮挡,临路有噪音影响。




03/04户型建面约89㎡套内69㎡三房两厅两卫(竖厅)

 

竖厅,朝南向看花园,布局合理动静分区,双阳台,主卧270°景观飘窗,不临路,两次卧较为紧凑,阳台部分空间被空调位占用。





综述:

 

三种户型中规中矩,无明显硬伤也无太多亮点,01户型因面积相对较大的原因,三房较宽敞,双阳台实用率高。02户型横厅,主阳台4.65米开间是一个亮点,相对03/04户型的阳台好,但03/04户型有双太阳,此长彼消,03/04户型看花园,特别是9栋的视野景观要更好些。


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