【惠州土拍】深圳中锴控股底价拿龙门住宅地 楼面价1660元/㎡

12月17日，惠州龙门编号为LM2018-25住宅地块挂牌出让，土地总面积2640.9㎡，最终被惠州南昆恒福置业有限公司以底价1315万元成交，楼面价为1660元/㎡。据悉，该公司的股东为龙门县海涛农特产加工有限公司，是深圳市中锴控股旗下的关联公司。

来源：惠州市公共资源交易中心

【地块信息】

据土地规划指标显示，挂牌编号为LM2018-25的地块位于龙门县永汉镇省道S119旁油田河畔，土地用途为住宅用地，使用年限70年，土地总面积2640.9㎡，规划建筑总面积在2640.9-7922.7㎡之间。容积率介于1-3之间，绿地率不小于30%，建筑密度不大于25%。

来源：惠州市公共资源交易中心

交易须知中还指出，地块的每100㎡计容建筑面积，需配建不少于1个停车位，商业面积占总计容积率建筑面积的比例不得大于10%，西北面建筑后退永汉河堤防背水坡脚线不少于15米，南面、东北面地上建筑后退用地红线不小于4米及该方向地下建筑不作退线。

【地块位置】

该地块处于永汉镇，毗邻南昆山国家森林公园。因拥有生态资源且临近广河高速，这个区域已经聚集了富力、保利、碧桂园等大型房企。周边有南昆山温泉大观园、南昆山云顶度假村、怡景林丰温泉度假山庄等休闲度假村。

据现状图可知，地块西北面为永汉河堤防背水坡，附近为惠州南昆恒福置业开发的一系列建筑，或为其后续用地。

地块现状图

【关于开发商】

惠州南昆恒福置业有限公司，注册成立于2015年，注册资本为10000万元人民币，经营范围包括房地产开发经营、物业管理等，开发项目有惠州市依云四季工程。据悉，该公司的股东为龙门县海涛农特产加工有限公司，是深圳市中锴控股旗下的关联公司。

来源：惠州市公共资源交易中心

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