共拆除重建19万㎡ 龙华一日内4项目规划草案公示

7月3日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局一日内公示4个项目规划草案，分别为民治街道伟特工业区城市更新单元规划项目、大浪街道龙胜工业区城市更新单元规划项目、大浪街道浪口厂房片区城市更新单元规划项目、蚌岭片区城市更新单元规划项目，共计拆除重建197420平方米。

伟特工业区拆除范围用地面积19982.9平方米，改造为商业，规划容积率为6.81；蚌岭片区城市更新单元拆除范围用地面积121528.5平方米，改造为集住宅、商业、工业为一体的综合体，规划容积率为6.35；龙胜工业区拆除范围用地面积38206.46平方米，改造为商住用房，规划容积为6.57；浪口厂房片区拆除范围面积17702.5平方米，改造为商业，规划容积为7.14。

1、龙华区民治街道伟特工业区城市更新单元

伟特工业区城市更新单元规划项目已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》，由深圳市鸿龙泰投资有限公司作为申报主体。昨日，《民治街道伟特工业区城市更新单元规划（草案）》公示。

项目位于民治街道工业路和油松路交汇处西南角。更新单元用地面积20871.7平方米，拆除范围用地面积19982.9平方米，其中开发建设用地面积13175.1平方米。规划容积为89765平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑62835平方米，商务公寓25630平方米（含人才公寓3850平方米），公共配套设施1300平方米（含增配社区级公共配套用房1300平方米）。

2、龙华区观澜街道蚌岭片区城市更新单元

蚌岭片区城市更新单元规划项目已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》，由深圳市荣耀房地产开发有限公司作为申报主体。昨日，《观澜街道蚌岭片区城市更新单元规划（草案）》公示。

更新单元位于观澜北的蚌岭新村片区，处于城市干道观光大道与桂花路交汇处的东北侧。更新单元用地面积134656.3平方米，拆除范围用地面积121528.5平方米，开发建设用地面积68298.5平方米。规划容积为433640平方米，其中厂房63420平方米，产业研发用房76260平方米（含创新型产业用房9160平方米），产业配套用房34050平方米（含商业服务设施8950平方米，宿舍25100平方米）；住宅234460平方米（含保障性住房24490平方米），商业7000平方米。

蚌岭片区城市更新单元项目位置

项目公共配套设施18450平方米（其中12班幼儿园3200平方米（占地面积3600平方米）、社区管理用房300平方米、社区警务室50平方米、社区服务中心400平方米、文化活动室1000平方米、社区健康服务中心1000平方米、社区老年人日间照料中心750平方米、门诊部3000平方米、社区菜市场500平方米、邮政所100平方米、公交首末站5300平方米、地下公共充电站1100平方米以及社区级公共配套用房1750平方米），另配建社区体育活动场地3000平方米。

蚌岭片区城市更新单元

3、龙华区大浪街道龙胜工业区城市更新单元

龙胜工业区城市更新单元规划项目已列入《2017年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，《大浪街道龙胜工业区城市更新单元规划（草案）》的公示。

龙胜工业区项目位置

项目位于大浪街道和平路和工业路交汇处西北角。更新单元用地面积39466.7平方米，拆除范围用地面积38206.46平方米，其中开发建设用地面积25493.2平方米。规划容积为167440平方米，其中住宅90360平方米（含保障性住房10890平方米），商业、办公及旅馆业建筑66330平方米（含商业文化设施不少于3320平方米）。

项目公共配套设施10750平方米（含幼儿园3900平方米、占地面积3600平方米，公交首末站1500平方米，社区健康服务中心1000平方米，老年人日间照料中心750平方米，文化活动室1000平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室50平方米，便民服务站（社区服务中心）400平方米，邮政所100平方米，社区级公共配套用房1750平方米）。另配建社区体育活动场地占地面积1500平方米。

 龙胜工业区城市更新单元规划项目

 4、龙华区大浪街道浪口厂房片区城市更新单元

浪口厂房片区城市更新单元规划项目已列入《2018年深圳市城市更新单元计划第五批计划》，《大浪街道浪口厂房片区城市更新单元规划（草案）》的公示。

浪口厂房片区城市更新单元项目位置

更新单元位于大浪街道大浪南路及浪口一路交汇处。主要经济技术指标：更新单元范围面积23260.6平方米，拆除范围面积17702.5平方米，开发建设用地面积9323.4平方米。规划容积为66590平方米，其中商业、旅馆业及办公建筑63940平方米，公共配套设施2650平方米（含社区警务室100平方米，社区管理用房300平方米、党群服务中心650平方米（含便民服务站400平方米），社区菜市场500平方米，邮政所100平方米，社区级公共配套用房1000平方米）。

 浪口厂房片区城市更新单元