新型冠状病毒肺炎疫情爆发已经20多天，武汉封城也过了20多天。
确诊病例也迫近了6万的关口。12日，新增病例达到了15152例，创下了单日确诊病例的新记录。
疫情汹汹，抗疫形势日益严峻，全国各地为控制疫情都纷纷出招。
封城：有的地方出不来，有的地方进不去
疫情发源地武汉封城，接着是黄冈、孝感、荆州等湖北十几个城市封城。武汉封城前，30万武汉人“出逃”。据长沙的网友爆料，酒店、宾馆里涌进了数万武汉逃出来的市民。压力大增的周边省市也先后出手了，湖北疫区的人员和车辆，成为了各省市堵截的对象。
武汉及湖北各市封城，是防止疫情扩散。湖北外的疫情重灾区也没有闲着，湖北以外，确诊病例最多，疫情最严重的浙江温州（截至14日确诊490例），也出手了。温州代管的乐清市也开始了封城。
封城一边是防止输出，一边是防止输入。非疫区的省市也开始了主动封城。
河南成为第一个网红。为阻断与湖北的交通，各种“花式断路”层出不穷，网络上出现了向河南学习的呼声。无锡禁止湖南、江西、河南等湖北周边七省市人员进入，将限制人员流入推向了极致。
这些看得见的封城之外，还又很多看不见的封城。比如，城市公交、地铁停运或减少车次；火车、高铁停运特定站点，停运部分班次；跨城、跨省大巴停运等等。公共交通之外，私家车也加强了管制，不少地方限制加油
人们被封在大大小小的城市、乡间，往年春节后就返回的工作地，今年竟然成了进不去，回不去的地方了。
封城大战：大家在怕什么？！
封城是严防疫情扩散，也显示出从国家到地方政府再到个人的害怕。
新型冠状病毒肺炎，潜伏期高达14天，没发病前谁也不知道自己是携带病毒的传染源。所以从国家到各级政府害怕的是疫情的扩散。
疫情爆发以来，一直网传着中国会被列为“疫区国”，这是当前经济环境下承受不起的重压。2019年我国的外贸总额31.54万亿元，其中，出口17.23万亿元，进口14.31万亿元，贸易顺差2.92万亿元，外贸仍然是拉动我国经济的三驾马车之一。一旦被列入“疫区国”，我国经济将失去一大动力。
最终，这次疫情被世界卫生组织列为“国际关注的突发公共卫生事件”（PHEIC），虽然逃过了“疫区国”的灾难，但是，三个月后的重新评估下，疫情控制仍然压力山大！
在国内经济上，A股市场已经反映出信心不足的严重问题。2月3日的沪市开盘，不到3800支股票，3187支跌停，总共蒸发了5.2万市值，创下了近4年来的单日最大跌入。
国内信心问题，外贸压力问题的压力下，国家及各级政府在害怕2020年的经济前景。
所以，各地封城是短痛，通过人员流动阻断疫情扩散，为疫情后的经济恢复、发展打好基础。
纵观全国：疫情指数，就是经济活力指数
封城是以控制人员流动来防疫情扩散，所以疫情的严重程度也在很大程度上反应了地方经济的发展水平。
截至14日，除去湖北，广东以1241例病例排在第一位，河南以1169例排名第二，浙江以1145排名第三，这些是湖北外确诊病例破千的省份。4-13名分别是湖南、安徽、江西、江苏、重庆、山东、四川、黑龙江、北京、上海。其中湖南968例，离破千一步之遥，上海318例是3字头的最后一名。
在湖北外的疫情排行榜中，拿掉河南、湖南、安徽、江西这几个湖北接壤省，排名依次是广东、浙江、江苏、重庆、山东、四川、黑龙江、北京、上海，除了黑龙江，都是经济最有活力、最有潜力的区域。
广东代表着珠三角、粤港澳大湾区，浙江、江苏、上海代表着长三角，北京代表着京津冀，重庆、四川代表着成渝经济圈。山东也一直都是经济强省，长期占据三强位置，2019年的GDP虽然呈负增长，但是也达到了7.1万多亿元。
经济靠人口，这些区域的经济强势虹吸了各地人口，这也为经济发达区域的新冠肺炎疫情相对严重找到了合理的答案。
粤港澳大湾区：疫情榜昭示城市实力及潜力
无独有偶，在疫情程度与经济发展水平上，粤港澳大湾区各大城市相似度与全国各经济圈表现出了出奇的一致。
粤港澳大湾区11大城市，除去香港、澳门，内地九大城市悉数登上广东新型冠状病毒肺炎疫情榜前列。
截至2月14日9：00，深圳、广州分别以391例、327例确诊病例排在疫情榜前两位。深圳、广州确诊病例大约是排名第三的珠海的4倍，也是整个广东省病例的一半，粤港澳大湾区核心城市地位也承受着防控疫情的核心作用。
珠海、佛山、东莞、中山、惠州分别排在疫情榜的3-7位。江门排在汕头之后的第9位，肇庆排在湛江之后的第11位。这一个排位也基本显示了粤港澳大湾区内地9大城市的实力和潜力。
深圳2019年的GDP超过2.6万亿元，继续领跑粤港澳大湾区，广州以2.3万亿元紧随其后。疫情排名与经济排名完全匹配。
2019年佛山GDP破万，成为第17个万亿城市，东莞GDP也超过9400亿，在经济上排在第三、第四位。惠州排在第五位，珠海排在第六位。
2019年珠海GDP约为3435亿元，排在粤港澳大湾区的第六位，在新型冠状病毒肺炎疫情排行榜上，珠海位列第三，排在了佛山、东莞、惠州之前，这种经济与疫情的倒挂，显示了珠海的潜力。
首先，珠海横琴自贸区是比肩深圳前海、广州南沙的自贸区，这是珠海兑现未来的最大动力。其次，珠海近年的产业，特别是科技、电子产业发展已经非常迅猛，在深珠通道逐步提上规划日程，深圳产业辐射效应逐步加强的大趋势下，珠海开始露出了獠牙，实力和潜力也在一步一步的显露出来。
经济的发展提升了人口的吸引力，因为新型冠状病毒肺炎疫情，珠海也许会成为各路资本下一个聚集地。
2020年，深圳买房不妨参照疫情地图
一场疫情，让经济几乎按下了暂停键。房地产行业也没能避免。
以深圳为例，春节后楼市基本上冰冻起来了。2月3日-9日，春节后第一周的成交量新房为90套，二手房为83套，仅相当于之前同期的零头，新型冠状病毒肺炎疫情对楼市的影响可以说是一目了然。
越是市场冷清的时候，资本的聚集度就越高。2019年，深圳楼市是北上广深四大超一线城市中唯一逆势上扬的城市。
福田深业中城、前海招商领玺等项目的认筹和推货量高比例形成的抢房现象，宝中都市茗荟花园、云玺锦庭等项目均价10W+的补涨，以及光明龙光玖龙台、勤诚达、绿地心都会等项目的日光盘屡现无不说明了深圳楼市量价齐升的火热。
目前楼市虽然按下了暂停键，但是可以预计，疫情过后楼市资本将会进一步集中，深圳随着大湾区、先行示范区双区建设的全面铺开，无疑是楼市资本选择的第一目的地。
只是相对于疫情前，资本的选择可能会更加谨慎，也会从增值取向逐步倾向于保值取向。疫情后，深圳哪里的房产最具保值性？深圳各区的确诊病例活动社区数量就成了深圳房产价值的指引。
从1月31日，深圳市卫健委发布第一期“涉病”小区，截至2月13日总共发布了12次。12次发布中，南山以48个次小区成为涉病最多的区，接下来福田、龙岗、宝安分别以38、32、28个次涉病小区排在2-4位。
2019年深圳各区GDP排名还未发布，但是2019年前三季度GDP数据早已公布。南山区4002.36亿元、龙岗区3267.49亿元、福田区3202.96亿元、宝安区2754.86亿元、罗湖1721.02亿元、龙华区1683.15亿元、光明区738.57亿元、坪山区516.63亿元、盐田区489.99亿元、大鹏新区261.69亿元、深汕合作区50.41亿元。
南山、龙岗、福田、宝安深圳经济四强，与新型冠状病毒肺炎深圳“涉病”小区数量的排名惊人的一致。
南山后海、蛇口、前海等豪宅区聚集；福田深高级、深外、深实验四大学校独占其三，还有图书馆、展览馆、音乐厅等市级配套云集；宝安宝中房价跳至10万+直接看齐前海；龙岗GDP2018年超越福田后，连续全市排名第二，产业经济后劲十足。这说明经济强区雄厚的产业基础，完善的生活配套对人口流入及分布起着至关重要的的作用。资本及置业客用的选择，无形之中也给深圳各区的房产价值进行了排序。
价值经得起时间的检验，是因为有价值的基础。据链家最新数据显示：南山房价均价超过9.5万、福田均价超过7.7万，宝安均价超过6.4万，只有龙岗均价仍处于4.3万的低位。
可见，2020年疫情过后深圳买房，参考“涉病”小区密度，也许是一个不错的选择！
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编辑：老王
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