近日，东莞自然资源局公示了《寮步镇横坑片区水叮当“三旧”改造单元前期研究报告》，该改造单元属于市级重点改造区域，通过“拆三留一”来构建一个以居住功能为主的高品质社区，打造聚集体育、文化、居住、绿色休闲、教育等功能的大型社区中心，15分钟社区生活圈。
改造单元南至横塘路，东至横西八路，北至规划一路，西至规划一路；总占地面积约6.5万㎡（国有1.65万㎡、集体4.85万㎡），现状以建设用地为主，有少量水域和其它用途用地。
改造单元将“拆三留一”：拆除重建区、三地和超标三地区、其余用地区和现状保留区，并分为2期来改造。
改造单元规划地块为二类居住用地+社区中心+公共绿地，其中E01-04为二类居住用地，以村企合作、协议出让的模式进行改造，占地面积约13858㎡，容积率3.12。
改造单元内要求新增70个幼儿园学区、127个小学学区、58个初中学区和29个普通高中学区，新增的学区需求由E01-04地块开发主体承担建设费用。
项目毗邻鼎峰尚境，鼎峰地产是本地专业旧改大户，在寮步早已完成多个旧改项目：鼎峰松湖雅境、鼎峰尚境、鼎峰花漫里、鼎峰品筑和鼎峰源著等。
值得注意的是，该项目2012年已与鼎峰地产签订三旧改造项目合作开发合同；但目前无官方消息公布哪家企业是水叮当三旧改造项目的“主刀”者。
改造单元周边交通条件优越，东邻环城东路，北邻东升路城市主干道，距离市汽车东站约1公里，距莞深高速路出入口2公里。
改造单元位于黄旗山西北面，周边自然景观良好，西侧紧邻东城区，周边有愉景花园、中信御园、鼎峰尚境、怡丰翠云轩、中惠卡丽兰、万科城市高尔夫花园等，均为二手房，洋房参考价2-3.7万/㎡，别墅参考价4.5-8.5万/㎡。
截止目前，寮步镇在售/待售项目共9个，参考均价2.7-3.5万/㎡，距离改造单元最近的新房仅【裕大知府】，9月5日开放样板房，价格待定。
近几年寮步的新房及土地招拍挂市场日益火热，据不完全统计，目前已有万科、鼎峰、海伦堡、珑远、光大、华侨城、鹏瑞、振业，中惠、保利、宏远、丰泰、三正、金地等落子布局。据不完全统计，截止目前寮步已公开超9宗城市更新项目：
注：
2018年3月光大拿下寮步东莞市四方投资有限公司旧厂区“三旧”地块改造项目，现已开发并在售——光大松湖云台，最新备案均价3万/㎡。
2019年10月东莞宏泰城市建设有限公司中标陈家埔村更新单元的前期服务商，宏泰公司实为深圳鹏瑞参股公司，改造后预计包含45.6万㎡居住区，6.37万㎡商业区与3.5万㎡的新型产业用房。
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