拥有南中国最美城市海岸线以及山海岛湾滩五大自然景观，放眼整个深圳，估计也就只有盐田能把其山海资源优势表现的淋漓尽致。同时，盐田也坐落有不少的顶级山海别墅，吸引了不少城市新贵、港资外商聚集生活，更被誉为深圳八大富人区之一。
然而受制于早期无地铁的境况，使得曾经的“关内四少”甚至还被人误认为是原关外片区。可以看出，地铁对于盐田来说可谓十分重要。
规划建设利好加成 区域发展提速
不过，这一限制将会于今年10月得到解放。10月28日，地铁8号线一期即将开通。这条地铁，将深圳地铁线路延伸至盐田、莲塘等地。届时，盐田终于可以打破“0”地铁的状况，可谓意义重大。
俗话说得好，地铁一通，黄金万两，8号线打通了盐田交通的任督二脉，将为盐田带来更多发展的机遇。
不仅如此，近年来，随着东进战略的逐步深化，盐田也受益其中，得到不少规划建设的利好。除了本身广为人知且极具特色的旅游产业外，像如今正在打造盐田河临港产业带，以及开展的各项城市更新项目，如田心村旧改、鹏瑞旧改、合正旧改等。
这些建设规划，后续更能为盐田区域面貌带来较大的变化，以及提供更高的价值体现，吸引更多的人关注。不得不说，盐田的投资价值未来极具潜力。
沙头角：中心之下，潜力满满
而沙头角，作为盐田区政府的所在地，集行政办公、文化娱乐、商务贸易、居住及相应配套的综合性功能于一体，是整个盐田的最中心，配套最为成熟的地段。关注度自然也是最高的，从投资角度看，也是众多投资者首选的区域。
在配套方面，区域中的壹海城商圈表现尤其亮眼。这里涵盖公寓、写字楼、商业、酒店，是由万科和招商地产联手打造的深圳首个真海城市综合体。
自2014年开始，随着壹海城一期开业，壹海城迅速成为了盐田的地标，成为盐田人休闲、逛街的好去处。
这里坐落有盐田乃至深圳东部的首个区域型购物中心--壹海城ONE MALL，同时也是深圳首家融入山海实景的购物中心。
ONE MALL完整的将山、海自然景观呈现给人们，无疑是其最大的亮点。纵观整个深圳，拥有如此特色的商业体，实属稀缺。
据壹海城ONE MALL开业当时所统计数据来看，开业首日客流预计超过20万，开业率95.2%，刷新片区商业记录，可见人气十分高。
除此之外，ONE MALL连同一期形成10万㎡的“街区+mall”商业形态，聚焦周边中高端消费人群，涵盖餐饮、零售、娱乐、儿童教育以及生活配套等多元化生活业态，规模是相当足够。
而进驻的商家有超过80%都为盐田首家的品牌，如万达国际影城、西西弗书店、儿童成长乐园MELAND等，极大地满足客户群体的各种层次需求。
对于作为拥有多个“首个”的身份，壹海城ONE MALL完整地享受到了沙头角以致盐田的各种“头啖汤”红利，发展至今，已十分成熟，商业价值突显。
交通辐射力强 快速触达罗湖、福田中心
在交通方面，周边汇聚了近30条的公交线路，坐落有即将开通运营的8号线其中的三个站点。而其中海山站更是与壹海城无缝对接，交通十分便捷。
得益于强大的交通路网，能快速通达项目周边各地，20分钟内可到达黄贝岭、莲塘、罗湖体育馆、大小梅沙等核心站点，35分钟可达到福田中心区。为区域带来强大的人口消费集群。
投资布局沙头角如今正是时机
据统计，过去一年，盐田旅游业总收入首次突破百亿元大关，达101.64亿元，增长10.6%。旅游业支撑着盐田经济社会的转型发展和结构优化，为盐田带来了强劲的消费力人群，这对于最中心的沙头角来说，更具有优势，为片区提供广阔的市场价值。
据大宗先锋了解到的信息，目前壹海城ONE MALL和壹海城配套的凯悦酒店，如今正在出售，
其中One Mall 出售面积29836.2㎡，凯悦酒店出售面积55000㎡。
就项目本身而言，大宗先锋还是十分看好的。结合项目本身大规模、万科品牌效益、经营成熟度等，在盐田甚至整个深圳东部来说，都倍显稀缺，所谓物以稀为贵。投资这样的项目，无疑是布局深圳东部的一步好棋，后续潜力十足。
而且像今年疫情的缘故，大宗先锋也了解过不少商业购物中心受影响还是比较大的，然而像壹海城ONE MALL这些经营专业度较高、相对成熟的的购物中心，其抗风险能力明显更强，疫后恢复速度也更快，表现还是不错的。
同时近年来，在粤港澳大湾区及先行示范区的“双区”利好带动下，深圳大宗交易成交频繁，商业地产大宗交易市场活跃度明显提升，资金持有方积极观望、伺机而动，市场氛围浓厚，大宗交易市场非常广阔。
如果对壹海城凯悦酒店+One Mall项目感兴趣的，想了解详细的出售价格及情况，可以扫描下图二维码加大宗先锋官方微信详聊。
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