东莞1月新房卖了7768套 洋房均价2.9万/㎡ 二手房3523套

近期东莞市住建局发布1月东莞市商品住宅网上签约销售情况，据统计新房卖了7768套，洋房均价29242元/㎡，二手房4042套，均价18022元/㎡。

【新房数据】

01. 地面层数＞4层:

网上签约销售7478套，销售面积81.92万㎡，均价为29242元/㎡，环比上涨15%；有9个镇街均价高于全市均价，其中南城均价45081元/㎡榜首。

02. 地面层数≤4层:

网上签约销售290套，销售面积7.72万㎡，均价为32886元/㎡，环比微跌4%；有7个镇街均价高于全市均价，长安均价持续超5万/㎡。

【二手房数据】

全市网上签约销售3523套，环比下滑13%，销售面积39.5万㎡，均价为18022元/㎡；东城、南城、虎门、樟木头和常平成交量均超200套。

【库存情况】

截至2020年12月底，全市新建商品住宅库存24251套，建面约301.17万㎡；其中塘厦镇以库存量2498套、建面30.42万㎡继续夺得库存“双榜首”，寮步镇居于其次。

在此提醒下，网签销售价格不能全权代表现场实际成交价格，其中或许包含回迁房、网签期限较长等异常因素，一切以现场成交价格为主。