【楼市周报】新政首周楼市热度回落 周供应160套 成交530套

上周（03.01-03.07）东莞楼市情况：全市新增供应160套，成交530套，二手住宅成交257套；受房贷政策收紧和限购政策升级的影响，楼市进入观望期。以下为老牛整理的具体数据，仅供大家参考。

【供应】

上周东莞楼市住宅新增供应160套，面积约2.2万㎡，限购政策升级，房企推货节奏放缓，仅【万科瑧山府】供应120套洋房；非住宅新增供应969套，面积约1.27万㎡。

【新房成交】

全市住宅成交530套，环比下滑14%，面积约6.54万㎡，受房贷政策收紧和限购政策升级的影响，楼市进入观望期，后期或将持续低位运行；非住宅成交796套，面积约1.97万㎡。

洋房方面，签约套数前三名分别为望牛墩【首创禧瑞阅府】（2.2万/㎡）、沙田【佳兆业碧海云天】（2.6万/㎡）和常平【碧桂园旗山玖珑湾】（2.46万/㎡）。

别墅方面，签约套数前三名分别为东城【万科御景湾8号】（4.6万/㎡）、企石【华润公元九里】（2.9万/㎡）和桥头【宏远帝庭山】（1.39万/㎡）。

公寓方面，签约套数前三名分别为万江【瀚柏青柠时代】（1.5万/㎡）、塘厦【卓越华堂时光】（2.43万/㎡）和寮步【皇庭峰景壹号】（1.8万/㎡）。

六大片区：仅水乡新城片区环比上涨404%，主因望牛墩镇集中网签而拉高；其余五大片区成交量齐降。

镇区成交量：望牛墩以成交126套夺冠，占比高达24%；成交区域分化严重。

【二手房】

上周全市二手房住宅成交257套，环比下滑7%，成交均价17885元/㎡，微跌1%；南城成交37套夺冠。