均价4.89万/㎡总价407万起，光明宏发万悦山将开盘（附备案价格）

位于光明中心区的宏发万悦山获批预售许可证，并在住建局官网公示。

本次备案均为住宅房源，位于4-7栋四栋楼宇，共计375套房源（部分房源作为展示储备，本期销售房源共367套）。

户型建面约88-209㎡（主力户型为89-140㎡），均价约4.89万/㎡，均为毛坯交付。

单价区间在4.63-5.36万/㎡，总价区间为407-1118万/套。

据了解，项目将于今日起即3月16日-18日18:00通过i深圳app进行线上意向登记；资料修改通道关闭时间为3月19日18:00。

部分备案价格

（老牛已整理全部备案价文章）

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宏发万悦山名庭全套备案价格表

项目简介

宏发万悦山，位于光明区光明大道与华夏路交叉口东南侧，临近光明区行政中心。

项目前身为万丈坡城市更新旧改项目，开发建设用地面积40250.5㎡，计容建面约21万㎡，总建面约25万㎡。

包含商业、住宅、写字楼，并配有商业街区，典型的综合体项目，容积率4.2，绿化率30%。

项目共分为二期开发。

一期住宅房源：本次预售房源共4栋住宅（4栋、5栋、6栋、7栋），共计375套，均为毛坯交付。

住宅分为建筑面积约88-89㎡面积段平层产品、112-119㎡面积段平层产品、139㎡平层产品、141-209㎡面积段复式产品，共12个户型。

4栋401、402、406；5栋401、405、2301、2305；6栋2603作为展示储备，本次不进行销售。本次销售房源共367套。

一期住宅车位：宏发万悦山名庭车位合计368个（整个项目一期02、05块、二期04地块共三个地块地下停车空间全部打通，本项目住宅业主可能与其他地块的商品房住宅业主交叉使用停车位）

一期住宅楼栋：共计4栋塔楼；（4栋、5栋所在地块为A510-0146宗地；6栋、7栋所在地块为A510-0147宗地；本项目4栋住宅塔楼均采取独栋管理方式，无封闭式围墙。）

一期住宅梯户：4、7栋2梯5户，5、6栋2梯4户

一期产权年限：70年（2018年11月13日-2088年11月12日）

一期交楼标准：毛坯

一期入伙时间：2022年10月31日

一期住宅物业费：4.28元/㎡/月（物业服务公司：深圳市宏发物业服务有限公司）

本次房源户型分布图：

二期计容约建面6.5万㎡，住宅约6.2万/㎡，商业3600㎡。

作为凤凰城片区重要的城市综合体，24*开放式商业街区、与城市绿道融为一体的景观规划、高品质写字楼建筑，光明又一标杆型综合体呼之欲出。

（内容完）

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