麻辣周评
本周提要：6月5日-6月11日
继十四五规划发布后，近期各领域的规划也相继出炉！
这周，深圳国民经济发展、国土空间等规划都随之而来。
规划提到将推动宝安区的新安、西乡街道，龙华区的民治、龙华街道，龙岗区的坂田、布吉、吉华、南湾街道等8大都市核心区扩容，将打造1个都市核心区+7个创新承载区+12个功能中心；还有很多事关住房、教育、交通等众多民生设施领域都有新的变化。
为此，不少网友表示，一个全新的深圳新版图在向我们走来。
新房方面，本周有2个新盘入市，网红区沙井的星河荣御公证摇号结果出炉，12日524批客户选211套房；还有尖岗山的万科都会四季花园也获得预售，根据销售方案目前在认筹中，856套房将于下周入市。
另外，宝安区政府旁的一宗商业用地，在中止出让近半年后，再次挂牌出让，用于建设企业总部。
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网红词1：推动8大都市核心区扩容，深圳十四五规划正式发布！(信息超多)
事件：6月9日，深圳发改委发布《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（以下简称《规划纲要》）。
《规划纲要》提出，到2025年，深圳经济总量超过4万亿元，居民人均可支配收入超过9万元。
到2025年，在册户籍人口超过780万人。到2035年，深圳经济总量、人均地区生产总值在2020年基础上翻一番。
划重点：
“
1、深圳都市圈范围也确定，将制定实施深圳都市圈发展规划，以深莞惠大都市区为主中心，以深汕特别合作区、汕尾都市区、河源都市区为副中心。
2、深圳作为主阵地推进综合性国家科学中心建设，将高标准建设光明科学城、创新河套深港科技创新合作区体制机制、规划建设西丽湖国际科教城、建设大运深港国际科教城。
3、深圳将实施“东进、西协、南联、北拓、中优”战略，10+1区最新发展定位公布。
4、深圳都市核心区扩容提质，将宝安区的新安、西乡街道，龙华区的民治、龙华街道，龙岗区的坂田、布吉、吉华、南湾街道等纳入都市核心区。
5、到2025年， 新增公办义务教育学位67.3万个，建设筹集公共住房40万套，三甲医院达30家，另外，十四五综合交通重大工程也公布了。
”
网红词2：重磅，深圳国土空间总规出炉！未来15年 深圳发展格局定了
事件：6月11日，《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案）公示！
规划草案显示，目前，深圳陆海总面积4027平方公里，陆域面积1997平方公里，海域面积2030平方公里；常住人口1756万人（含深汕），时间服务管理人口2000万人以上。
2035年城市发展规模，常住人口1900万人，建设用地规模1105平方公里。
发展目标：
建设中国特色社会主义先行示范区，创建社会主义现代化强国的城市范例，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。
到2025年，建成现代化国际化创新型城市，基本实现社会主义现代化。
到2035年，建成具有全球影响力的创新创业创意之都和全民共享的和美宜居幸福家园，成为我过建设社会主义现代化强国的城市范例。
到2050年，将以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。
划重点：
“
1、加快建设深圳都市圈，构建“一主三副”的深圳都市圈空间格局。
2、以福田、罗湖、南山和前海深港现代服务业合作区为基础，将宝安区的新安、西乡街道，龙华区的民治、民华街道，龙岗区的坂田、布吉、吉华和南湾街道等区域纳入都市核心区范围。
2、打造12个城市功能中心，推动形成市域范围内布局相对均衡，培育12个城市功能节点，承担所在片区的商业、文化、教育、医疗等公共服务功能。
3、将提供更高品质的居住空间，总增量：加大居住空间供给，新增各类住宅200万套以上。
4、未来生活、教育配套亮眼，义务教育学位数228万座，高中学位60.8万座，大学在校生40万人、幼儿园学位76万座。
5、依托深圳国家高新区、深圳国家自主创新示范区及市级新兴产业片区等，优化形成定位清晰、链条完整、资源聚集的“1+7+N”全域创新空间格局
6、构建以深圳站、深圳北站、西丽站、坪山站、深圳机场站为主的枢纽铁路客动枢纽体系。
7、建成1000公里以上的地铁网络，实现都市核心区与外围城市功能中心45分钟可达。
”
网红词3：沙井星河荣御公证摇号结果出炉！524批选211套，均价5万/平
事件：6月11日上午，沙井星河荣御在宝安公证处进行房选房顺序号公证摇号，项目于6月12日线上选房。
沙井星河荣御（一期）认筹名单显示共524批客户参与摇号，本次备案住宅211套，位于3栋（A1、A2两个单元），精装交付。
住宅户型建面约89平、约143平、约182平三种户型，均价约5.09万/㎡，单价区间在4.76-5.39万/㎡，总价区间在459-929万/套。
项目情况：
“
1、项目位于宝安区沙井片区，沙井路与沙中路交汇处。
2、总占地面积约5.8万㎡，总建面39万㎡，容积率4.94。自带约1.6万㎡商业街区及1万㎡集中商业。
3、规划有7栋住宅（含保障房），3栋商业楼（包括商务公寓和办公物业），以及1栋幼儿园。总房源约3198套。
”
网红词4：均价8.82万/㎡推856套 万科都会四季花园获批预售（附价格）
事件：万科都会四季花园获批预售，并在住建局官网公示，本次备案住宅856套、商业339套，分布于4、11、12、13栋。
住宅户型建面约69-115㎡，均价约8.82万/㎡，单价区间在7.54-9.73万/㎡，总价区间在524-1113万/套，带装修交付。
商业户型建面约24-118㎡，均价约14.7万/㎡，单价区间在7.17-28.74万/㎡，总价区间在226-4265万/套。
项目节点：
“
1、6月10日 -6月12日进在“I深圳”行意向登记。
2、6月15日 -6月16日 保证金冻结办理阶段。
3、6月17日 -6月18日 登记名册公示及公证摇号阶段。
4、6月20日，线上公证选房。
”
网红词5：突发，宝安商业靓地中止半年后再出让！区政府旁 将建企业总部
事件：近日，深圳公共资源交易中心发布补充公告，恢复宗地号A002-0082的出让程序，将于7月2日15时出让。
该宗地位于宝安区新安街道，在11号线宝安站、区政府旁，土地用途商业用地，准入行业类别A17商贸服务业，挂牌起始价66500万。
地块情况：
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1、土地位置宝安区新安街道，土地用途商业用地，准入行业类别A17商贸服务业，土地面积4245.59平方米，建筑面积42450平方米，挂牌起始价66500万元，保证金13300万元，土地使用年限30年。
2、该宗地位置非常优越，邻近宝安区政府、体育馆，以及11号线宝安站，街对面就是前海人寿金融中心。。
3、该商业用地的准入类型是商贸服务业，且规定是总部地块，这么好的地，将会有哪家优秀企业进驻，非常值得期待。
4、本地块建筑限高≤150米，且总部大厦中60%的建筑面积全出让年期内不得转让；其余部分为非自用部分建筑，允许租售，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻。
且要求改总部企业5年内，累计纳入深圳市统计核算的产值规模（营业收入）不少 250 亿元
”
粤公网安备 44030402000760号
