昨日 （7月19日），深圳一次成功出让4宗新型产业用地，3宗来自龙岗，1宗来自龙华。
此前（6月18日）共一次挂盘5宗工业地块；包括1块坪地的普通工业用地，2块坂田的新型产业用地，1块观澜的普通工业用地，1块民治的新型产业用地。
5块宗地，土地总面积为87957平，建筑总面积372790平，总挂牌起始价36840万元。
5宗地中，其中4宗成功出让，1宗地中止出让。
来看一下出让的情况：
1、龙岗坂田G03309-0040 宗地，由深圳中软国际科技服务有限公司以起始价1.44亿竞得。建面为50355平米，准入行业为新一代信息技术产业之应用软件开发。
2、龙岗坂田G03309-0039宗地，由领益科技（深圳）有限公司以起始价5800万竞得。建面为26552平米，准入行业为新一代信息技术之新型电子元器件。
3、龙岗坪地G10101-0327宗地，由深南电路股份有限公司以起始价6720万竞得。建面为19.25万平米，准入行业为新一代信息技术之新型电子元器件。
4、龙华观澜A932-0861宗地，由深圳市隆利科技股份有限公司以起始价3270万竞得。建面为73390平米，准入行业为新一代信息技术新型电子元器件、混合集成电路、光电子器件等。
一宗中止：
龙华民治A810-0050宗地，7月16日发布公布中止出让程序，具体出让时间另行公告。
【咚咚9.9情报群】
一个聊房子的微信群
群内邀请各区资深房产大V坐镇
提供咨询、分享、看房服务
宗地详情：
龙岗：1宗坪地工业用地、2宗坂田新型产业用地
宗地号G10101-0327，土地位置龙岗区坪地街道，土地用途普通工业用地，准入行业类别新一代信息技术产业之新型电子元器件（A0617），土地面积48130.8平方米，建筑面积192523平方米，挂牌起始价6720万元，竞买（投标）保证金1344万元，土地使用年限30年。
宗地号G03309-0039，土地位置龙岗区坂田街道，土地用途新型产业用地，准入行业新一代信息技术产业之新型电子元器件（A0617），土地面积4649.96平方米，建筑面积26552平方米，挂牌起始价5800万元，竞买（投标）保证金1160万元，土地使用年限30年。
宗地号G03309-0040，土地位置龙岗区坂田街道，土地用途新型产业用地，准入行业新一代信息技术产业之应用软件开发，土地面积9796.13平方米，建筑面积50355平方米，挂牌起始价14400万元，竞买（投标）保证金2880万元，土地使用年限30年。
部分宗地出让条件：
● 本次出让宗地以宗地为单位，不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和；
具体产权要求详见出让合同。
● G10101-0327号宗地范围内有一条600X600雨水明渠，下一步建设时，应避让管线，不可占压排水设施，如需拆除迁改，根据《深圳经济特区排水条例》第四十八条“因工程建设需要拆除、移动市政排水设施的，建设单位应当制定拆除、移动方案，报区排水主管部门审查同意后方可实施”，进场施工前请将编制的拆除、移动方案报水务局审批。同时，如宗地周边涉及危险化学品企业（含加油站）和输油管道的，须严格按照相关法律法规、标准规范进行设计施工。
竞买人主体资格要求：
具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）本次出让宗地：
（一）应为在深圳注册的企业法人。
（二）应符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）遴选要求。
龙华观澜普通工业用地
宗地号A932-0861，土地位置龙华区观澜街道，土地用途普通工业用地，准入行业A06新一代信息技术产业的A0617 新型电子元器件，包括片式元器件、频率元器件、混合集成电路、电力电子器件、光电子器件、敏感元器件及传感器、新型机电元件、高密度印刷电路板和柔性电路板等，土地面积17476.28平方米，建筑面积73390平方米，挂牌起始价3270万元，竞买（投标）保证金700万元，土地使用年限30年。
部分宗地出让条件：
● 本次出让宗地不得直接转让、以股权转让（导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让）或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施。
建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。
物业服务用房产权归全体业主所有，按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。公共厕所、环卫工人休息站、公交首末站产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。
● 本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，3.5年内竣工。
竞买人主体资格要求：
具备下列条件的,可独立申请竞买本次出让宗地（不接受联合竞买）：
（一）竞买申请人为在深圳市注册的企业法人；
（二）竞买申请人应当为区政府按《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）遴选的重点产业项目的企业法人。
龙华民治新型产业用地
宗地号A810-0050，土地位置龙华区民治街道，土地用途工业用地（新型产业用地），准入行业A16 科学研究和技术服务业中的A1611 城市规划、勘察设计、建筑设计、市政设计、政策咨询等城市建设管理专业服务，土地面积7904.44平方米，建筑面积29970平方米，挂牌起始价6650万元，竞买（投标）保证金1400万元，土地使用年限30年。
部分宗地出让条件：
● 本项目为多方共有产权，项目所有建筑面积（除公共配套设施）全部限自用，土地出让期内不得转让（导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让）或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施；
建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和；
物业服务用房归全体业主所有，按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。公交首末站产权归政府，由乙方建成后无偿移交政府。
● 本次出让宗地由2家企业联合竞买、建设，联合竞买申请人须签署联合意向合作协议，明确各方出资比例、产权分割、项目建设职责以及承诺事项等内容。
联合竞买成员单位应在符合国家相关法律法规的基础上，在联合竞买协议中确定所占建筑面积指标等内容，并按提交的联合竞买协议约定履行，各成员单位对除物业服务用房外的建筑可按协议分配比例分证持有。
退出机制按产业监管协议第六条相关约定执行。经政府批准属主动退出的，地上建（构）筑物及其附属设施按照建造成本折旧后对土地使用者进行补偿；其他属于有政府无偿收回土地退出情形的，地上建（构）筑物及其附属设施无偿收回。
如申报联合竞买单位不足2家，市规划和自然资源局龙华管理局将中止挂牌，并适时调整出让方案。
● 本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。
竞买人主体资格要求：
具备下列条件的,可申请竞买本次出让宗地：
（一）竞买联合体各成员均为在深圳市注册、具有独立法人资格的企业;
（二）竞买联合体为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)遴选要求的企业联合体。
【直播先锋】 所属房网/咚咚找房平台 资讯中心团队原创号，如需转载请务必注明来源，转公众号需与我们取得联系！
本文部分信息及图片如涉及侵权，请联系删除。
粤公网安备 44030402000760号
