7月14日，龙岗区平湖街道力元吓片区城市更新单元发布规划公告，规划总建面约51.7万㎡，富士操盘。
7月9日，罗湖区向西村（拆除重建类）城市更新改造项目发布合作开发主体招商公告，拟拆除用地范围面积约9.4万㎡。
1、力元吓片区城市更新单元
龙岗区平湖街道力元吓片区城市更新单元位于龙岗区平湖街道，新厦大道与平龙东路交汇处东北侧。
更新单元用地面积149387.0㎡，拆除范围用地面积144140㎡，开发建设用地面积81300.3㎡（含划入零星用地2.0㎡），规划容积517430㎡。
其中住宅386220㎡（含出租型人才住房45070㎡），商业、办公及旅馆业建筑109100㎡（含社区菜市场1000㎡、母婴室230㎡），公共配套设施（含地下）22110㎡（含9班幼儿园建筑面积2400㎡、独立占地面积2700㎡，12班幼儿园建筑面积3200㎡，独立占地面积3600㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，便民服务站（社区服务中心）400㎡，党群服务中心650㎡，文化活动室2000㎡，社区健康服务中心1000㎡等）。另配建社区体育活动场地占地面积4500㎡。
2021年7月14日，项目规划公告，整体由二类居住用地、商业用地、社会福利用地、教育设施用地及公园绿地等构成，配建一所九年制学校及一所幼儿园。
（单元规划图）
（项目效果图，来源于富士投资集团官网）
项目拟由深圳市富士投资(集团)有限公司操盘。深圳市富士投资（集团）有限公司于一九八三年十月一日在深圳市注册成立，是一家以实业投资为主，集房地产开发、物业管理服务、高科技制造业为一体的多元化集团企业，总部位于深圳市，在深项目有御林华府、宝丰苑、岭尚时代园、富士嘉园、富士锦园、富士大厦、固戍项目、平湖项目等。
2、向西村城市更新改造项目
2021年7月9日，罗湖区向西村（拆除重建类）城市更新改造项目发布合作开发主体招商公告，公告期间为7月10日至7月29日。
项目基本情况
项目位于深圳市罗湖区南湖街道，北临深南东路，东临南极路，西临东门南路，南临春风路。
项目拆除用地范围面积共94336.00㎡，拆除用地范围现状建筑物总建筑面积433563.87㎡，其中：深圳市向西实业股份有限公司集体物业建筑面积45662.84㎡（其中，永久性建筑物建筑面积45608.84㎡，临时建构筑物54.00㎡）；居民私宅及外单位建筑物建筑面积约为387901.03㎡（最终以测绘或房产证登记面积为准）。
项目土地形状呈较规则形状，地势平坦。项目范围内土地利用情况为已建成区，范围内的建筑物以多层住宅为主。现状建筑使用用途有住宅、商业、酒店、办公及幼儿园等物业。
项目开发预算
根据《深圳市罗湖区向西村城市更新项目可行性研究报告》，本项目开发周期为6.5年，预计总投资额约213.39亿元。
合作方式
(一）合作内容
1、项目方提供所属位于深圳市向西村城市更新改造项目范围内共38650.30㎡土地及45662.84㎡建筑物等集体资产进行合作开发，合作方负责项目的计划申报立项、专项规划、用地审批、工程建设等报批报建手续，负责本项目建设所需的全部投资资金，并负责本项目开发建设包括但不限于对项目方改造范围内投入资产的补偿安置、对改造范围内其他业主的补偿安置、申请提高容积率、缴交地价、用地批复、勘探、设计、施工建设、竣工验收、办理包括回迁户的不动产产权证等工作，项目方予以协助。
2、合作方提供的本项目设计方案应征得项目方的认可，确保本项目建设质量符合国家标准，但以政府部门最后审批为准。
3、合作方应根据市、区城市更新部门核发的关于罗湖区向西村改造项目专项规划的批复文件进行开发报建。
（二）合作解除
最终项目合作方须承诺在签订合作开发协议后不得以任何形式转让或变相转让合作开发项目，否则项目方有权解除合作关系。
（三）项目进度要求
1、合作开发协议签订后，自本项目纳入市、区“十四五”拆除重建规划范围之日起36个月内，合作方应取得政府相关部门对项目的立项批复。
2、合作方应在本项目每期取得《建设工程施工许可证》之日起36个月内完成项目当期竣工验收。
粤公网安备 44030402000760号
