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拆除总建面92.2万平!佳兆业拿下龙岗坂田重点更新单元

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2021.07.21 17:50:00
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7月20日,龙岗区坂田街道五和枢纽片区重点更新单元发布前期服务中标公告,中标方为佳兆业集团(深圳)有限公司。

 

1项目基本情况

 

龙岗区坂田街道五和枢纽片区重点更新单元位于坂田街道五和枢纽核心区,北邻吉华路,南邻永香路,西邻梅观快速路、东邻坂雪岗大道。

 

研究范围2.4平方公里,拟拆除范围约42公顷,拟更新方向为居住、商业、产业等功能(最终以政府审批的更新方向为准)。

 

(图片来源于龙岗发布官微)

 

对于研究范围内的建成区,除了已列及正在申报计划的城市更新单元、涉及城中村综合整治分区及高密度城中村、新建成商品小区、旧住宅区、单一主体的意向城市更新项目外,原则上都划入了拆除范围,拟拆除范围约42公顷,现状总建筑面积92.2万平方米,毛容积率2.2。

 

深广中轴城际、深大城际、深惠城际及轨道5号线、轨道10号线在这里交汇,平南铁路也在此汇聚。

 

(最终以政府审批的范围为准)

 

2项目前期服务中标情况

 

2021年7月20日,深圳交易集团发布龙岗区坂田街道五和枢纽片区重点更新单元前期服务中标公告。

 

 

中标方信息:

 

中标方为佳兆业集团(深圳)有限公司。

 

佳兆业城市更新业务起步于1999年集团成立之初。2011年,佳兆业集团集中优势资源组建了国内第一家专业城市更新公司——佳兆业置业发展(深圳)有限公司。2013年,随着战略布局在全国的深入及业务的持续发展,佳兆业置业集团成立营。2015年,佳兆业置业集团更名为佳兆业城市更新集团。

 

佳兆业城市更新集团拥有城市更新项目储备占地面积超5000万㎡,拥有201个项目,年土地供应量约80-100万㎡。其中深圳120个项目,可售面积达3000万㎡,广州26个项目,可售面积4700万㎡,两地货值占比达86%。

 

 

3项目背景及历程

 

第一批重点项目推介会

早在今年3月,龙岗召开全区平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目推介会,率先推出龙岗街道龙园片区、宝龙街道南约片区、布吉街道布吉新城片区、宝龙街道东部高铁新城西片区四大重点更新单元,以及南岭村社区土地整备利益统筹项目。

 

(第一批平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目)

 

第二批重点项目推介会

今年7月3日,龙岗区已召开第二批平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目推介会,共“4+1”个项目。

 

(图片来源于龙岗发布官微)

 

4个重点利益统筹项目,分别为光学智谷横岗南产业片区项目、电子信息产业集群承载区平湖生态园产业片区项目、国际低碳城坪地北产业片区项目、国际低碳城年丰产业片区项目,4个项目总研究范围达1992公顷。

 

1个重点更新单元,即坂田街道五和枢纽片区更新单元,该单元研究范围240公顷,拆除范围约42公顷。

 

(第二批新增平方公里级重点利益统筹项目和重点更新单元概况)

 

拆除重建

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