盐田首个棚改项目来了，投资17.62亿！沙头角梧桐路棚改草案公示

9月7日，深圳市盐田区城市更新和土地整备局关于《盐田区沙头角街道梧桐路棚户区改造项目专项规划（草案）》的公示。

盐田区沙头角街道梧桐路棚户区改造项目位于盐田区沙头角街道，园林路与梧桐路交叉口北侧，于2019年9月16日列入盐田区2019年棚户区改造年度计划。

该项目由深圳市盐田人才安居有限公司建设，投资总额约17.62亿。

未来将打造一片办公，商业，居住为一体的综合体，主体建筑的6层将被设置为架空花园，结合裙房屋顶花园、地面内部庭院，形成立体、多层次的居住空间体验。

除回迁安置房351套外，还可筹建人才住房1000余套。

规划容积为12.35万㎡，将建5栋超高层住宅

项目改造范围用地面积22738.4㎡，拆除范围用地面积19318.2㎡，开发建设用地面积20583.1㎡，规划容积为123499.0㎡；

其中住宅108467㎡（除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房），商业、办公建筑9012㎡（商业4500㎡，办公4512㎡）；

公共配套设施6020㎡（含6班幼儿园1800㎡、占地2100㎡，婴幼儿照护服务机构300㎡，社区健康服务中心1000㎡，老年人日间照料中心1000㎡，文化活动室1000㎡，社区警务室50㎡，便民服务站500㎡，环卫工人作息房20㎡，室内社区体育活动场地350㎡）；

另配建室外社区体育活动场地占地400㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

该项目将建5栋46-48层的超高层住宅，1栋商业办公楼，一座3层高的6班幼儿园，此外还有室外体育活动场地。

盐田首个棚改项目，将提供人才住房1000余套

沙头角梧桐路棚户区改造项目位于盐田区沙头角街道梧桐路2142号，距离沙头角地铁站约150米，总用地面积约2万平方米。

据悉，沙头角梧桐路棚户区改造项目较全市其它改造项目相对复杂，从片区统筹、整体规划的角度，将周围符合棚户区改造条件的沙头角水厂宿舍楼、园林小区、24小区等3个小区12个地块整体纳入沙头角梧桐路棚户区改造范围，涉及单位除居民业主外，还包括市水务集团、市路桥建设集团等单位。

2019年8月，盐田区沙头角梧桐路棚改项目现场公布了《沙头角梧桐路棚户区改造项目搬迁安置补偿方案》。

2019年9月16日，盐田区沙头角梧桐路棚改项目举行签约启动仪式。

该项目未来将打造一片办公，商业，居住为一体的综合体，主体建筑的6层将被设置为架空花园，结合裙房屋顶花园、地面内部庭院，形成立体、多层次的居住空间体验。

此外，除回迁安置房351套外，还可筹建人才住房1000余套，项目建成后，将被打造成为环境优美、配套完善、交通便捷的现代都市综合体。

沙头角梧桐路棚改项目建成效果图

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