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光明13号线公明南站新增宅地、九年制学校!科学公园详细规划公示

规划先锋 发布时间:2021.09.26 11:20:41
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光明传来好消息,光明中心区科学公园项目详细规划公示了!


另外,深圳市规划和自然资源局光明管理局发布[公明中心地区]法定图则3块用地调整,调整后,13号线公明南站新增2块宅地,以及1块教育设施用地,也将建27班九年一贯制学校。


13号线公明南站附近,增加宅地及九年制学校用地


9月24日,深圳市规划和自然资源局光明管理局发布关于[公明中心地区]法定图则13-09、18-02地块、18-04地块规划调整方案。


经过调整后,原一块工业用地18-02地块,调整为两块用地,其中一块调整为教育设施用地(GIC5),配套设施为九年一贯制学校(27班)。


另外一块工业用地18-04地块,调整为两块宅地,均建设公共房。


值得一提的是,调整的3块地块在一起,且均靠近13号线公明南站。意味着,13号线公明南站附近,宅地将更连成一片,且配套更加完善。


1、法定图则13-09、18-02地块规划调整方案


法定图则情况:


根据已批准的[公明中心地区]法定图则,13-09地块用地面积为40197.2平方米,规划用地性质为二类居住用地(R2),二类用地性质规定为“C2”,容积率为4.0,配套设施为社区居委会、社区健康服务中心,备注为“规划”;


18-02地块用地面积为40433.8平方米,规划用地性质为一类工业用地(M1),二类用地性质规定为“R2+C1,GIC1”,容积率和配套设施项目不作规定,备注为“现状保留”。


规划调整情况:


1、道路调整:将18-02地块中南北向建议性道路落实为市政道路,道路红线宽度为24米,等级为城市支路。



2、地块调整:


调整后,13-09地块划分为13-09-01和13-09-02两个地块;其中13-09-01地块用地面积为10409.6平方米,规划用地性质为二类居住用地(R2),容积率为6.0,配套设施为社区管理用房(建筑面积300平方米)、熟食中心(建筑面积500平方米)、6班幼儿园(建筑面积1800平方米,占地面积1800平方米),备注为“规划,建设公共住房”;13-09-02地块用地面积为29796.9平方米,其他规划条件不变;


18-02地块划分为18-02-01和18-02-02地块。其中,18-02-01地块用地面积为14672.5平方米,规划用地性质为教育设施用地(GIC5),容积率不作规定,配套设施为九年一贯制学校(27班),备注为“规划”;18-02-02地块用地面积为22230.3平方米,其他规划条件不变。




2、法定图则18-04地块规划调整方案


法定图则情况:


根据已批准的[公明中心地区]法定图则,18-04地块用地面积为40022.7平方米,规划用地性质为一类工业用地(M1),二类用地性质规定为“R2+C1,GIC1”,容积率和配套设施项目不作规定,备注为“现状保留”。


规划调整情况:


1、道路调整:将18-04地块中南北向建议性道路落实为市政道路,道路红线宽度为24米,等级为城市支路。



2、地块调整:


调整后,18-04划分为18-04-01和18-04-02两个地块;其中18-04-01地块用地面积为15715.5平方米,规划用地性质为二类居住用地(R2),容积率为6.0,配套设施为公共充电站(有效建筑面积不小于700平方米),备注为“规划,建设公共住房”;18-04-02地块用地面积为20326.3平方米,规划用地性质为二类居住用地(R2),容积率为6.0,配套设施为15班幼儿园(建筑面积5400平方米,占地面积4500平方米)、社区老年人日间照料中心(建筑面积1000平方米)、公交首末站(建筑面积1500平方米)、社区体育活动场地(占地面积1000平方米),备注为“规划,建设公共住房”。





【家在网友】@高新西爆料的公明南站规划图等:





光明中心区科学公园详细规划公示


9月26日,深圳市规划和自然资源局光明管理局公示光明中心区科学公园项目详细规划。


光明中心区科学公园项目位于光明区新湖街道公常路以南、光侨路以西,用地面积1764673.76平方米。



公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园,体现“科学+公园”主题。


光明科学公园,在整个光明中心区的规划中,起着举足轻重的位置。


2018年,SOM受委托着手光明中心区城市总体规划设计,设计中表示,科学公园是整个开放空间系统的核心,得益于丰富多彩的文化和娱乐生活,以及当地独特的农耕传统。


光明中心区总体规划中包含两个紧临新地铁站的紧凑型开发集群,体现了公交导向型开发的实践。公园周边的三个重点功能片区都以独特的功能组合为特色,以“公园+”为概念,加强了城市开发的功能与特性。


科学公园的东部,由科学馆,地标性商业办公室,零售,公寓住宅和文化用途组成。


科学公园的北侧为TOD综合功能片区,强调零售,酒店和居住。


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