约600套住宅，前海天健悦湾府来了，预计11-12月开盘

近日，家在深圳网友爆料，前海T201-0157宗地已更名为天健悦湾府。住宅共计约600套，预计11-12月推出，精装修交房。目前在正在挖地基中。

2021年9月28日，深圳第二批集中供地土拍，天健以封顶价52.41亿，加配建2.8万平人才房获得，成交楼面地价为53305元/㎡。规定建成商品房后，毛坯限售均价不得高于9.2万元/平方米

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天健悦湾府位于前海桂湾片区三开发单元04街坊。项目距离鲤鱼门、前海湾、新安地铁站均有一定的距离，公共交通出行相对不便。

项目占地面积为2.31万平方米，总建面为12.63万平方米，宗地规划住宅11.78万平方米，商业0.7万平方米。根据2022年深圳存量用地信息清单，项目可售住宅面积仅1.53万平方米。

地块的南侧为天健悦桂府，2019年12月11日由天健集团以38.9亿拿下的住宅地块T204-0142（前海桂湾片区三开发单元04街坊）。

作为前海的首宗限价宅地，天健悦桂府建成后普通商品住房入市最高均价为9.9万/㎡（毛坯价，不含装修）。此前开盘推售户型建面约115-162㎡的住宅，均价约10.3万/㎡，单价区间在9-12.2万/㎡，总价区间在1068-1973万/套。

周边的商业配套，约1.2公里处有大型购物中心前海万象城，此外，周边未来也将引入山姆超市，为片区补充商业配套。

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