东莞均价3.2万/平，新房成交价居然涨了！9月新房库存达44058套

10月18日，东莞住建官网发布了9月商品住宅网上签约销售情况及分镇街新建商品住宅库存情况。

统计数据显示，9月东莞新建新建商品住宅地面建筑层数超过4层的新房网签共3643套，均价为32265/㎡，地面建筑层数4层以下的新房网签共41套，均价为37276/㎡；二手房网签区1802套，均价为21254/㎡。

据官网公布的《2023年9月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》显示，东莞市新建商品住宅建筑库存总面积为509.89万平方米，住宅套数为44058套。

相比8月的30066/㎡，此次公布4层以上建筑价格有所上涨。

地面建筑层数超过4层的新房，南城街道均价超过50000元/㎡，达到56947元/㎡；均价超过40000元/㎡的有3个镇街（园区），分别是松山湖高新区（48120/㎡）、东城街道（46365/㎡）和滨海湾新区（41631/㎡）。排名前六的依次为：南城、松山湖高新区、东城、滨海湾新区、万江、长安。

此外，14个镇街的签约价格在2万/㎡以下。

二手房方面，2023年9月，东莞二手住宅网签套数为1802套，网签均价为21254/㎡。

其中，网签均价超过20000元/㎡的镇街有13个，分别为松山湖高新区、南城街道、东城街道、厚街镇、万江街道、长安镇、凤岗镇、道滘镇、寮步镇、道滘镇、虎门镇、大朗镇、大岭山镇、高埗镇。

网签均价超过30000元/㎡的镇街有2个，分别是松山湖高新区（38640/㎡）和南城街道（30790/㎡）。

二手住宅今年9月份销售套数，排名前五位的镇街依次是：常平镇、虎门镇、南城街道、东城街道、樟木头镇。

据公布的《2023年9月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》显示，东莞市新建商品住宅建筑库存总面积为509.89万平方米，住宅套数为44058套。

其中，新建商品房库存建筑面积超20万平方米的镇街有8个，分别是凤岗镇、塘厦镇、松山湖高新区、虎门镇、茶山镇、南城街道、厚街镇、麻涌镇。

新建商品住宅库存套数排名前五的镇街为：凤岗镇（4093套）、塘厦镇（3596套）、松山湖高新区（2928套）、虎门镇（2726套）、茶山镇（2614套）。

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