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本土山海资源优势 盐田大鹏新房项目特点鲜明

咚咚牛浩思 发布时间:2024.02.08 06:20:14
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盐田和大鹏供应相对比较少,一直以来都不是楼市热点区域。 两个区域的城区也相对比较小,项目相对比较集中,而且供应产品也比较类似,主要以刚需2-3房户型为主。

 

几个项目入市的时期也相对较早,多个项目要么是已经进入现房状态,要么是大量房源待售,楼市低温和购买力比较单一,造成区域整体去化速度相当不理想。

 


盐田区2023年新增预售181套住宅,在售项目整体备案价格基本在5万+,在新房限价的年代,城市配套完善程度一般,发展方面又弱于西、北部同价位产品,市场竞争力相对较弱。在产品集中、形态类似的条件下,竞争非常激烈,去化情况不是很理想。

 

大鹏区2023年新增住宅预售342套,区域位置相对偏远,主打山水景观型居住产品。区域所提供的住宅特点鲜明,一是具备旅游资源的产品,二是刚需中小面积段产品。

 

两个区域的配套建设相对不够完善,人口密度偏低,产业和就业方面也相对较弱。住宅供应方向主要以本地工作人群为主。多个在售项目持续在售中,其中不少住宅已达现楼状态。在2024的新房销售中,盐田和大鹏区域将会是可以预见的高强度竞争局面。

 

点击查看:

盐田 | 2024年新房入市预告

大鹏 | 2024年新房入市预告


(内容完)


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盐田 大鹏 牛浩思评楼

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