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万丰海岸城楼王单元样开,纯大户预计3月入市

咚咚牛浩思 发布时间:2024.03.02 07:00:00
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近半年以来,深圳楼市调控政策小步快跑,密集推出。

 

先有“认房不认贷”、将二套住房最低首付款比例统一降至四成,普宅标准不限750万总价;再有利率超预期下调、深户不卡入户年限及社保、个税等要求。

 

这些举措,针对性地释放了购房资格、降低了购房门槛及成本,对购置大户型及改善型需求的买房人尤为友好,市场置业信心和热情均有所回归。

 

1、

位居宝安“西部城市中心”,地铁11号线马安山站东侧的万丰海岸城,一个备受瞩目的深圳西部旗舰大盘。

 

在大城将成,各大优质配套全面投入使用之际,顺应市场异动,即将为市场带来区域罕至的纯大户、大景别、低密度楼王单元

 

此批产品预计3月入市,样板空间已率先对外开放


(约189平户型创意样板效果图,最终以实际交付为准)

 

全新瞩目楼王单元位于瀚府6栋,仅129席建面约143㎡/189㎡纯大面积住宅。

 

瀚府分一、二期两个开发地块,共计6座楼栋,以点状排布在海岸公园一侧,为瀚府带来景观开阔、视野无遮挡、楼间距宽的天然优势。


瀚府6栋是其中的领导者,坐北朝南,超长视距俯瞰南北三大公园绿景(海岸公园、万丰公园、大钟山公园)。


不仅如此,瀚府6栋更是整个万丰城市更新项目的中央位置,周边商业、产业、教育、景观、生态资源全部围绕该楼王单元铺展,占据资源配套绝佳位置。



2、

事实上,瀚府是万丰区域城市更新项目A区,即万丰海岸城的收官之作。

 

整个万丰区域城市更新项目总建面约500万㎡,集住宅、商业、产业、写字楼、酒店、教育、文化休闲、生态公园、地铁等于一体。

 

项目分A/B/C三大开发区域,延续南山海岸城的经典设计,预留与周边地铁及其他待建地块的连接规划。

 

未来,整体将形成约2平方公里的超级产城综合体,力图打造几乎包罗全业态的城中之城。



从打造万丰海岸城,到不断吸纳扩容周边范围,万丰区域城市更新项目超3000户业主已入伙,社区氛围彰显,全领域的大城生活日臻成熟。

 

其中,备受关注的万丰海岸城购物中心是深圳第二座海岸城,已有不少招商品牌进场装修中,预计今年年中开业。

 

它的开业,有望成为深圳西部具备代表性的商业中心,为项目业主及宝安北居民带来时尚缤纷的商业体验及生活方式。


(实景图)

 

B区一期南地块,山姆会员店宝安首店也已进入建设阶段,预计2025年开业。

 

另规划高端主题餐饮商业区、开放式街区商业、产业配套商业和社区配套特色商业等,形成西部核心商圈辐射湾区,提升区域能级。


(效果图,最终以实际交付为准)

 

规划共计102个班级的深圳外国语学校(集团)宝安学校(本部),约4740席,是目前深圳规模最大的九年一贯制学校之一。

 

该校作为宝安区首次引进的深圳“四大学府”,具有较高的社会关注度,奠定宝安“北有深外,南有宝中”的优质教育格局。


(实景图)


为满足更多业主对优质学区的需求,在楼王单元西北侧,B区北地块范围内,明确规划建设深圳外国语学校宝安学校(集团)北校区。

 

瀚府楼王单元与深外宝安学校(本部)和深外宝安学校(集团)北校区,均相距约200米左右(地图测量仅供参考),同时又毗邻项目内的两所幼儿园,具备12年就近入学条件。

 

楼王单元南面对出的公共空间,为约4万㎡的大型街心公园——海岸公园,由海岸集团代建,国内一流的万漪景观设计。

 

公园功能丰富,主要有参与性水景、健身场地、儿童活动场地、约400米长慢跑步道、休闲廊架等。


(实景图)

 

瀚府二期地块上,另规划有社区体育活动场地约2000㎡,可满足周边群主及业主的更丰富的健康休闲活动需求。

 

此外,楼王单元北面即为万丰公园大钟山公园, 同时意味着,瀚府6栋南向坐拥海岸公园中轴城脉、北向纵览万丰公园和大钟山公园,南北视野开阔、永久无遮挡



3、

被冠以“楼王单元”头衔,除优秀的外部配套资源外,自身硬实力无疑不容小觑。

 

楼王瀚府6栋为A区万丰海岸城的收官作品,共53层(1F为半地下室,2F为架空层,3F起为可售商品房,15/29/43F为避难层)。

 

升级了建筑立面材质。瀚府整体采用了石材(裙楼),大面积铝板与玻璃(塔楼)、真石漆等高规格用材标准进行组合搭配,和华润悦府等豪宅项目相似,历久弥新。


(效果图,最终以实际交付为准)

 

3梯3户高配梯户比,实现垂直空间的高效出行。入户大堂与电梯间贯通一体,空间尺度阔绰,约6米挑高设计,是整个万丰海岸城最高空间的大堂。

 

大堂及电梯间大面积使用哑光面、温润面及雕刻面的天然大理石交互铺贴,营造星级入户标准。


(效果图,最终以实际交付为准)

 

纯大户层高约3.15米,提升通透感的同时带来强空间穿透力,极致圈层居住空间。

 

瀚府6栋平层“品”字排布,超宽视距无遮挡视野,通风采光效果俱佳。

 

标准层三户均为大户型,包含1套建面约143㎡4房2卫,及2套建面约189㎡4房3卫


(示意图,最终以实际交付为准)

 

其中,建面约143㎡01户型位于楼宇中间,“双龙抱珠”设计,仅41席

 

厅出阳台,宽约5.65m、长约9m,视野景观俯瞰整个海岸公园中轴。客厅两边是四个卧室,每个卧室都有飘窗,其中两个卧室和客厅采光正南向,总长约12m,采光面充足,视野一览无遗。



建面约189㎡02/03户型分别在左右两端头,双套房、南北通透设计,仅88席,也是A区万丰海岸城唯一的超大户型产品。

 

户型整体布局方正,宽敞大气。客厅、厨房双阳台,厅出阳台宽约6.1m;客厅两边是卧室,每个卧室都有飘窗;餐厅设计有景观飘窗,约4.6m,与客厅的景观阳台呼应,使整个户型格局更加通透、格局宽敞。




万丰区域城市更新项目是海岸集团以“一城之力”打造的区域地标级活动空间,对宝安“西部城市中心”区域的影响和贡献都是全方位且深远的。

 

率先成型的A区万丰海岸城,是大城开端之作,也是大城蜕变结果,高标准打造,为深圳西部创造了可靠的都市生活标杆形象。

 

即将入市的瀚府6栋楼王单元,不仅有3700+老业主认可背书,还坐拥大城核心位置。

 

落成及规划配套设施所见即所得,实现对城市资源的优化享有,并集稀缺价值、美好远景于一身。同时,有少量98-143平米三至四房宽景阔宅在售。


(内容完)


备注:规划信息仅作展示参考,交付以审批文件和签订合同为准。

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宝安 11号线 牛浩思评楼 万丰海岸城瀚府二期

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