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东莞第一季度的成交,只有去年的一半...

东莞房姐 发布时间:2024.04.03 09:50:58
浏览:2396

诶,又到羡慕别人的时候了。


上周,宁波、苏州、厦门在同一天开启了土拍。


最终,三城分别以32613元/㎡、65022元/㎡、62671元/㎡的楼面价,齐齐刷新记录,羡煞旁人。


丨三城于同一天诞生新地王


而反观东莞,第一季度都结束了,土拍迟迟还没有动静。


甚至,在刚出炉的供地计划中,全年仅拿出了6宗地块


嗯...主打一个没有买卖,就没有伤害是吧!


另外,从楼市端口,也能看到市场的疲态。


尤其是新房,根据房姐监控的数据,2024年第一季度新房仅网签3831套,只有去年一半多一点点(2023年第一季度新房网签6910套)


一个不得不接受的事实是:东莞今年的小阳春,没能如约而至。


丨今年和去年第一季度成交情况


对比从整体成交来看,楼市正在变得越来越割裂。市场依然只能靠少数项目支撑,代价是价格的下探。


同时,新房和二手房逐渐分道扬镳:二手房抢走刚需客群,新房争夺改善市场,两者开始奔赴不同的方向。



因此,4月将是一个非常关键的节点,市场需要一些声音,来挽回话题和关注度。比如......一场声势浩大的土拍。虽然不足以饱腹,但起码可以解渴。


各大项目节点重重季度末冲刺开启抢收大战


🚩东城,光大天骄国际,开放城市会客厅

最新动态:开放城市展厅

主推产品:建面约163-350㎡大平层产品

均价:待定

大家期待已久的光大·天骄国际,终于揭开面纱了。


3月26日,光大天骄国际城市会客厅暨光·美术空间,在民盈国贸中心32F正式开幕。

产品方面,项目将主推建面约163㎡-350㎡的精奢藏品,另外还有城区少有的超10万㎡的中心园林。未来,随着天骄国际的上线,不仅为主城区豪宅格局又添一方诸侯,还极有可能冲击东莞房价新高。


| 天骄国际城市展厅&光·美术空间实拍图


🚩南城,建发缦云,151㎡户型即将加推

最新动态:151㎡户型即将加推

主推产品:建面约128-181㎡四房产品

均价:备案单价约4.9万/㎡起(精装)


建发·缦云,在第一季度末,迎来了一波清栋潮。据了解,项目建面约151㎡户型目前仅剩2席,即将推新


建发缦云,作为2024年首个三料销冠项目,带来了东莞少有了新中式改善产品。除了首屈一指的中式园林呈现外,在设计上,还采用“L”型半围合,创新性的将“Z型类板楼”融入设计,让户户皆南向的同时,也尽可能地提升了户型的实用率。另外,项目在户型、装标、用材等方面,均采用了考究的工艺和品质。


🚩东城,绿城桂语旗峰,举办东城外国语小学参观日暨择校讲座


最新动态:举办东城外国语小学参观日暨择校讲座

主推产品:建面约85-258㎡三至四房产品

均价:单价最低约3.2万/㎡起(精装)


主打教育的城区大盘桂语旗峰,最近在家长圈火了一把。3月30日,绿城桂语旗峰举办了东城外国语小学参观日暨择校讲座,吸引了众多宝爸宝妈的捧场。


|项目活动图,仅供参考


在项目周边,覆盖了东城中学、东莞实验中学、东城实验中学、东城中心小学等多所学校,教育资源丰富。除此之外,绿城桂语旗峰规划建设东城唯一一个文化教育设计创意人居板块


于此,不仅仅只有品质住宅、社区商业,还有三大公立学校、V-life儿童教育培训中心、STEAM儿童科创中心、图书馆主题亚朵酒店、环保包装设计展馆、设计潮玩集合仓等配套设施。


| 仅供参考


🚩凤岗,鸿荣源熙园山院,9号楼加推

最新动态:9号楼加推,约1.95万/㎡起

主推产品:建面约85-116㎡三至四房产品

均价:单价最低约1.95万/㎡起(毛坯)

继金众柏悦公馆后,临深又一个跟进1字头的来了。凤岗鸿荣源熙园山院,推出月末特惠房源,总价约195万起。

凭借着一波促销潮,项目3月实现到访500+批,成交80套


项目近30万方大社区,容积率仅2.55,是市场上少有的低密院区大盘。


项目和大运新城,仅仅一路之隔。从项目出发,通过凤嘉路,直达深圳大运新城;另一边,通过龙平西路,还能快速接驳龙岗中心城。详情请戳:能造大盘,更能筑豪宅!这家深企,要给东莞什么改变?


| 项目现场图,仅供参考


🚩虎门,汉荣星樾,全新营销中心升级开放

最新动态:全新营销中心升级开放

主推产品:建面95-122㎡三至四房产品

均价:单价约2.3万/㎡起(毛坯)


上周,虎门汉荣星樾营销中心升级完成,再次亮相。据了解,项目主推建面约95-105-122㎡三至‬四房,售价约2.39万/㎡起。汉荣星樾,这是一个专为年轻人的居住需求打造的项目。楼下打造潮玩主场——汉荣H-one商业体,引入多种网红潮流业态,比如脱口秀live house、虎门首座潜水馆等,涵盖年轻人追捧的大部分兴趣爱好。


| 项目海报,仅供参考


🚩黄江,科学城时区,交付冲刺暨交标品牌发布会

最新动态:举办交付冲刺暨交标品牌发布会

主推产品:建面约95-140㎡三至四房产品

均价:单价最低约2.7万/㎡起(精装)


黄江科学城时区,于3月30日召开了交付冲刺暨交标品牌发布会这个由保利、旭辉、招商三强联袂打造的TOD项目,向市场宣扬硬核产品力的同时,也给选择科学城时区一个安心。


项目为东莞地铁R1黄江北站TOD上盖新盘,位于松山湖科学城、深圳光明科学城之间。推出的建面95-140平三至四房做到双开间大阳台,三或四开间朝南。


| 项目现场,仅供参考



东莞2024年供地计划出炉全年仅6宗商住地3月29日,东莞官宣了全年供地计划,《东莞市2024年度建设用地供应计划》正式出炉。全年仅计划挂牌出让6宗住宅用地,相比2023年的33宗计划,大幅减少。



计划挂牌出让的6宗住宅用地,分别是:东城主山社区1宗、东莞CBD南城2宗、火炼树1宗、塘厦龙背岭2宗。



另外值得一提的是,全年计划行政划拨6宗保障性住宅用地,相比2023年1宗,大幅增加了5宗。




预计2025年开业!东莞第三座万象商业要来了!近日,滨海广场商业综合体——万象滨海购物村(Mixc Village)动工仪式暨誓师大会在项目建设现场举行。根据现场所述,这个集休闲、度假、购物于一体的时尚度假地,预计2025年开业


万象滨海购物村是华润置地继万象城、万象汇、万象天地后第四条产品线的首个项目。项目总建筑面积约10万平方米,以法国里昂The Village为设计灵感,打破传统街区建筑形态,用全新的建筑手法诠释微度假、国际范、滨海风情。


丨项目效果图,仅供参考未来,万象滨海购物村将以高品质商业供给满足人们的多元消费需求,焕新滨海湾商业格局。



散裂中子源二期工程启动建设


3月30日,中国散裂中子源二期工程在东莞启动建设。东莞是世界第四台、我国第一台脉冲型散裂中子源——中国散裂中子源的所在地。


中国散裂中子源对于解决国家重大战略需求和前沿科学诸多领域的关键问题有着重要意义。目前已在航空航天关键部件、锂离子电池、稀土磁性、新型高温超导等重点领域取得了一批科技创新成果。



通车又近一步!佛莞城轨、广佛南环进入试运行阶段


3月26日,由广东城际负责筹备运营的佛莞城际、广佛南环铁路迎来阶段性节点进展。两条线路正式进入运行试验阶段,这意味着距离开通又近了一步。


| 广东城际线网示意图实


此次佛莞城际、广佛南环运行试验在佛山西站至东莞西站贯通进行。佛莞城际开通后,莞惠、佛莞城际沿线居民将可以通过城际铁路直达广州南站(番禺)、广州长隆等热门目的地。另外,也可以通过城际铁路换乘多条高铁、城际、地铁线路。


东莞

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