新增9宗宅地！规划容积超270万平，横岗南产业片区规划草案公示

龙岗居民们注意了，平方公里级重点利益统筹项目——横岗南产业片区规划草案公示了！赶紧看看这一区域规划有哪些，未来将如何建设更好横岗。

横岗南产业片区土地整备利益统筹项目土地整备单元涉及六约、华乐、横岗、松柏社区，是龙岗区第二批平方公里级重点利益统筹项目，实施范围面积1657056平。

项目范围内，原土地性质为一类工业用地、普通工业用地，部分林地，少量生产防护绿地、公园绿地等。用地性质调整后，规划草案显示，主要新增二类居住用地9宗，用地面积237197.7平，教育设施用地2宗，用地面积52330.2平。

根据规划草案，项目共36个地块，用地面积812118.8平，分为留用土地、工业上楼、公配优化及其他调整3个方面用地。

1、留用土地

留用土地共13个地块，二类居住用地7宗、普通工业用地5宗、商业用地1宗，用地面积共346546.1平方米，规划容积率5.1。

规划容积1770350平，其中住宅建筑面积1111530平（商品住房建筑面积896140平，共有产权住房建筑面积215390平），商业、办公及旅馆业建筑面积110520平，厂房建筑面积454900平。

2、“工业上楼”用地

工业上楼”共5个地块，土地性质均为普通工业用地，用地面积共188247.3平，规划容积率5.0。

规划容积935450平，其中厂房建筑面积655100平，配套商业建筑面积14000平，配套宿舍建筑面积255750平。

3、公配优化及其他调整用地

公配优化及其他调整用地共18个地块，规划为教育设施用地2宗、公园绿地6宗、二类居住用地2宗、普通工业用地3宗、发展备用地1宗等，用地面积共277325.4平方米。

横岗南产业片区土地整备利益统筹项目

横岗南产业片区土地整备利益统筹项目土地整备单元位于横岗街道，紧挨阿波罗未来产业园，距大运枢纽片区约 5 公里，东临盐龙大道，南临沙荷路、 西临盐排高速，北临龙岗大道；3 号线于片区范围内设六约站、塘坑站及横岗站。

一、留用土地

经规划研究，确定留用土地落实在本规划草案《深圳市龙岗104-08号片区[六约南地区]法定图则》02-05-01、02-06、02-09、02-10-02、05-03、06-09、06-10、07-07、08-02、08-07-01、08-07-02、09-03、09-07地块，用地面积共346546.1平方米，用地性质为二类居住用地7宗、普通工业用地5宗、商业用地1宗，规划容积率5.1。

留用土地规划容积1770350平方米，其中住宅建筑面积1111530平方米（商品住房建筑面积896140平方米，共有产权住房建筑面积215390平方米），商业、办公及旅馆业建筑面积110520平方米（含1处母婴室，建筑面积130平方米），厂房建筑面积454900平方米，配套宿舍建筑面积54000平方米；

公共配套设施建筑面积39400平方米[含1处9班幼儿园建筑面积2700平方米（用地面积2700平方米）、1处12班幼儿园建筑面积3600平方米（用地面积3600平方米）、2处18班幼儿园建筑面积5400平方米/处（用地面积5400平方米/处）；

5处托育机构（其中，2处托育机构建筑面积300平方米/处，3处托育机构建筑面积500平方米/处）；

2处社区管理用房建筑面积300平方米/处；

2处社区警务室建筑面积50平方米/处；

2处便民服务站（社区服务中心）建筑面积600平方米/处；

2处文化活动室建筑面积2000平方米/处；

1处社区健康服务中心建筑面积1500平方米；

2处老年人日间照料中心建筑面积1500平方米/处；

2处公交首末站建筑面积2900平方米/处；

2处公共充电站建筑面积1100平方米/处；

2处邮政所建筑面积150平方米/处；

1处物流配送站建筑面积1500平方米]；

另配建不计容公共配套设施14处，包括7处社区体育活动场地[其中，3处社区体育活动场地（居住）用地面积1500平方米/处、1处社区体育活动场地（居住）用地面积1650平方米、1处社区体育活动场地（居住）用地面积2000平方米、1处社区体育活动场地（居住）用地面积2200平方米、1处社区体育活动场地（产业）用地面积3300平方米]；

7处社区儿童游戏场地（其中，1处社区儿童游戏场地用地面积300平方米、3处社区儿童游戏场地用地面积600平方米/处、3处社区儿童游戏场地用地面积1200平方米/处）。

二、“工业上楼”用地

“工业上楼”用地落实在本规划草案《深圳市龙岗104-08号片区[六约南地区]法定图则》08-06、09-02、09-11、09-09、11-06地块，用地面积共188247.3平方米，用地性质均为普通工业用地，规划容积率5.0。

“工业上楼”用地规划容积935450平方米，其中厂房建筑面积655100平方米，配套商业建筑面积14000平方米，配套宿舍建筑面积255750平方米（含32760平方米的宿舍型保障性租赁住房）；

公共配套设施（含地下）10600平方米[含1处文化活动室建筑面积2000平方米、1处社区健康服务中心建筑面积1500平方米、1处老年人日间照料中心建筑面积1500平方米、2处社区服务中心建筑面积400平方米/处、2处社区管理用房建筑面积300平方米/处、1处公交首末站建筑面积2200平方米、2处社区警务室建筑面积50平方米/处、3处社区体育活动场地（产业）（其中1处占地面积2000平方米、1处占地面积2600平方米、1处占地面积1000平方米）、1处托育机构建筑面积1200平方米、1处小型垃圾转运站建筑面积480平方米、1处再生资源回收站建筑面积100平方米、1处环卫工人休息房建筑面积20平方米、1处公共厕所建筑面积100平方米]。

三、公配优化及其他调整用地

土地整备单元规划涉及《深圳市龙岗104-08号片区[六约南地区]法定图则》的公配优化及其他调整用地共18个地块，落实在本次草案的02-07、02-08、02-10-01、02-11、02-12、02-13、02-20-01、08-01、08-04、08-05、08-05-01、09-08-01、09-08-02、09-08-03、09-08-04、09-12-01、09-13、12-02地块，用地面积共 277325.4平方米。

主要规划为教育设施用地2宗，落实1所用地面积27930.1平方米的63班九年一贯制学校，落实1所用地面积24400.1平方米的54班九年一贯制学校；公园绿地6宗、农林和其它用地1宗、二类居住用地2宗、普通工业用地3宗、发展备用地1宗、供应设施用地2宗等。

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